地处静安区江宁路445号（武定路口）的时美大厦，由上海时美物业有限公司开发，2005年12月竣工交付，是集办公与商业于一体的综合类办公楼。大厦总建筑面积约26025平方米，地上共26层，配备集网络通信与专业物业管理服务。大厦采用金属幕墙外立面，整体风格现代、简洁，整洁且通透。

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📌核心参数速览

📍地址：黄浦/静安全区，静安区商业核心圈江宁路445号（武定路口）

🏢开发商：上海时美物业有限公司

🏗️竣工时间：2005年12月｜层数：地上26层｜总建筑面积：约26025㎡

🏢单层面积：约911.14㎡，得房率约65%—70%

🏢电梯：OTIS客梯3部、货梯1部

❄️空调：VRV变频中央空调系统，24小时开放、独立核算可自行控制

🏢大堂层高：约2.6米｜两栋电梯驱动，高效满足来访办公人员候梯

🏢入驻企业：上海市外经贸投资开发公司、康华电缆、上海欧舜国际物流、香港易特时、国祥航空、上海创世拓元投资等

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📌办公租赁参考

📐在租面积：约185㎡—280㎡灵活分割，多样户型

💰日租金参考：2.8—3.9元/㎡·天（市场价以面积及装修装饰层次浮动）

💼物业费：约12.8元/㎡·月（物业公司：上海锦杰物业管理有限公司）

🚗停车位：地下约100个、地上约20个，月租金800元/辆/月

🌐网络：电信、联通、移动全接入

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📌地理位置及商业氛围

大楼距中华第一商业街南京路仅约700米，毗邻闻名遐迩的玉佛寺和上海最大免税商场。与上海展览中心、上海商城、锦沧文华大酒店、梅陇镇美食城、大都会欢乐园隔街相望，周边商业气息浓厚，环境闹中取静。地铁7号线昌平路站、12/13号线南京西路站等覆盖片区，配合多条公交网，极大优化通勤体验。

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）