闵行区都会路819弄99号，位于颛桥产业腹地的互邦科技园，属上海市工业104地块，产证完备、可注册、合规环评办理，是科技企业落地上海、布局长三角的高适配性产业承载平台。园区总建筑面积约14,600平方米，2002年竣工，地上5层，净高4米，为办公总部、仓储、轻加工及研发中试等多元用途提供开阔的空间适用性。

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📌项目核心参数

📍坐标：闵行区都会路819弄99号2号楼｜颛桥产业腹地

🧱总建筑面积：约14,600㎡｜建筑层数：地上5层｜层高：净高4米

🏢得房率：约70%

🏢电梯配置：3部客梯＋1部货梯

🚗停车位：约500个｜车位月租金：300元/辆/月

❄️空调系统：独立空调，24小时开放，企业自行控制

💼物业费：5元/㎡·月（自营物业管理）

🌐网络接入：电信、移动、联通三网全覆盖

🏢可注册：是｜地块性质：工业104地块，产证齐全，可办理环评

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📌租赁参考

💰日租金：约1.2—1.5元/㎡·天（均价约1.4元/㎡·天）

📐在租面积：约47—1,700㎡灵活分割，支持整层（约1,650㎡）灵活组合

🏢交付标准：毛坯/精装/标准装修，可满足企业即租即用需求

💼租期：约24—36个月起｜付款方式：付三押二

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📌交通与产业生态

🚇轨交：紧邻5号线北桥站、15号线元江路站，双轨覆盖

🚌公交：闵行5路、7路、10路、16路、37路B线等多条线路

🚗路网：无缝衔接S4沪金高速、S32申嘉湖高速，虹梅南路高架、嘉闵高架两大城市核心快速通道联动，实现人货高效循环

🏢产业定位：聚焦人工智能、半导体、科技研发、智能制造、航天科技、信息软件等新兴业态，打造全链条产业生态

🏢商务配套：园区配备阶梯式多功能室、大型会议室、路演厅，满足企业会议、路演、培训等商务需求

此外，互邦科技园地处“大零号湾”科技创新策源功能区辐射圈内，入驻企业可同步享受上海南部科创中心相关产业扶持政策，在大张江政策覆盖范围内，为科技企业提供稳定的政策红利支撑。

园区为工业厂房转型科创产业园，空间承载力与政策适配性兼备，适合研发型、生产型及总部型企业梯度落地。

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）