沧桑重焕，百年愚园的文创绿洲

安垦嘉立（ANKEN·AIR）坐落于上海市长宁区镇宁路465弄181号，位于百年愚园路与镇宁路的历史风貌区，地处中山公园核心商圈，是愚园路网红街区上一颗低调而独特的创意新星。项目前身是法租界时期的工业遗存建筑，由知名设计公司恩凯环境设计咨询操刀改造，在保留原生工业肌理的同时，融合现代科学技术，打造出一座集创意办公、文化艺术与生态生活于一体的绿色生态办公园区，并荣获“上海市既有建筑绿色更新改造银奖”。

园区由三幢主体建筑构成，占地面积约3245平方米，总建筑面积约9500平方米，地上共5层。园区设有智能化大堂，租户可在厅内轻松浏览物业信息与服务提示。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

绿色生态，设计之中的呼吸感

安垦嘉立在可持续性方面理念超前。园区配置高效的PM2.5过滤新风系统，保障室内空气清洁纯净。外立面植入垂直绿化与屋顶有机农场，兼具生态降温和员工日常社交等复合功能；整个园区还应用了太阳能发电系统及雨水回收利用技术等多种创新措施，已在同类园区中树起绿色环保的新标杆。

灵活空间，量身定制

园区可租面积覆盖约50㎡至整单元1500㎡，涵盖平层、独栋及LOFT户型，得房率高达70%—75%。办公净层高约3.6米，部分首层及公共区域局部可达更高，空间开阔、视角舒适。空调系统采用VRV与分体式双模，租户可24小时自主独立控温并独立计费，有效覆盖创意企业的灵活加班需求。

园区共配备客梯3部、货梯1部，高峰期分流高效。设地上约30个停车位，月租金约600—1000元，可充分满足日常自驾通勤。物业由园区自有专业团队负责，物业费约15—30元/㎡/月。

交通便捷，枢纽坐享

园区步行至地铁2号线、11号线江苏路站约5—8分钟，通达静安寺、虹桥枢纽及陆家嘴核心圈层。周边20路、138路等8条以上公交线环绕，快速接驳城市各大板块。驾车出行同样高效，无缝连接延安高架及内环高架，15—20分钟直达虹桥机场。

醇熟配套，圈层融合

楼内配套有屋顶草坪、有机农场、公共厨房、共享会议室等交互空间，宠物友好型配置与24小时安保体系获得入驻企业一致好评。园区业态以文创、设计、传媒和时尚类企业为主，现入驻率约95%，外资企业占比约80%。

已入驻代表企业包括永璞咖啡中国总部、上海晨凯医疗器材有限公司、标顶服饰、爱尔啤酒饮料科技、上海林全商务咨询等实力品牌，产业氛围浓郁。

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招租快讯

当前可租面积约44—800㎡，日租金约5.0—7.5元/㎡。支持1—3年灵活租期，精装或定制装修多数房源可定制交付，即租即用。

欢迎文创、设计、时尚、传媒、数字科技及贸易等多元化企业现场品鉴，抢占百年愚园路边的绿色办公席位！

📍 园区地址：上海市长宁区镇宁路465弄181号

🚇 轨交便捷：2/11号线江苏路站步行约5—8分钟｜园区紧靠愚园路网红街区

📌 招商面积：44㎡—1,500㎡灵活整层（支持独栋/LOFT/平层定制）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）