位于静安区共和新路1481号的红墙创意园，原为上世纪80年代建造的中外合资电热器厂，2009年由意大利GATTI建筑设计事务所操刀改造，以其扎眼的红色外立面成为南北高架旁一道无法忽视的城市风景线。项目总建筑面积约18,705平方米，地上共6层，2009年3月竣工，2010年4月正式对外招租。

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📌核心参数速览

📍地址：静安区共和新路1481号（近延长中路）
🏗️开发商/物业：上海微风企业管理有限公司自持自营
🏢总建筑面积：约18,705㎡｜标准层面积：约3,000㎡
🏢层高：标准层高4.8米，净高3.8米｜得房率：约70%-75%
🏢电梯：客梯1部＋货梯1部
🚗停车位：地上100个＋地下30个，总计130个｜月租金250元/辆，临时5元/小时
❄️空调：分体空调，独立控制，计流量收费
💼物业费：8元/㎡·月
🌐网络：电信、联通、移动、铁通全接入

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💰租赁参数参考
📐在租面积：约50—1,912㎡灵活分割，小至中型团队或总部级客户皆可满足
💰日租金参考：2.8—5.8元/㎡·天（2026年挂牌价格因楼层、面积、装修程度有合理差异）

🚇轨交与路网优势
距地铁1号线延长路站约300-600米（步行5分钟即可抵达），同时可便捷换乘规划中等多线交通。公交40、46、95、210、722、944等多条线路交汇。车行动线紧邻南北高架上闸口，进出内环仅需2分钟车程。到虹桥枢纽约30分钟，浦东机场约1小时车程。

🏢已入驻企业生态
意大利斯密集团上海办事处、鼎茶加盟连锁集团、大象无形数码科技、东篱文艺沙龙、穆德室内建筑设计、摩哆咖智能科技、品创设计等长期扎根。

🛒生活与商务配套
一楼沿铺设有多家品牌餐饮、咖啡、便利店，周边聚集大宁国际、久光中心等成熟商业氛围。项目地处大宁商圈辐射圈内，商服便利程度高。

特色鲜明的红色建筑视觉符号，与4.8米挑高空间带来的纵深感，构成上海创意办公类产品中相当稀缺的建筑表现力。对于文创设计、网络科技等创意型团队而言，红墙创意园所提供的不仅是一个办公场地，更是一个自带话题与气场的品牌形象表达。

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）