位于普陀区中山北路2161号的元沙大厦，扼守镇坪路交通枢纽，由3幢写字楼围合而成，总建筑面积约3.5万平方米，总高24层，外观采用现代简约风格，兼具商务气息与实用性，是区域内稀缺的可供整层租赁的办公载体之一。

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📌项目核心参数汇总

📍坐标：普陀区中山北路2161号｜镇坪路中段
🏢总建筑面积：占地面积约3500㎡，总建面约3.5万㎡（A/B/C三栋）
🏗️竣工时间：2001年｜地上24层｜建筑形态：三栋塔楼围合布局
🏢得房率：约70%（同区域内出众）
❄️空调：分体空调/VRV系统，支持各企业独立调控
🏢电梯：3部高速品牌客梯＋1部货梯
🌐网络接入：电信、联通、移动三网全覆盖
🏢可注册：支持企业工商注册
💼物业费：约15元/㎡·月（市场化报价）

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💰租赁与交付参数参考

📐在租面积：约626-1038㎡整层精装出租，入驻单位以大面积为主，整层空间方正无柱，利用率高

💰日租金区间：3.5-4.8元/㎡·天，市场最低可选3.5元房源

📈整层均价约4.54元/㎡·天，整层成本控制相较沪上同类甲写具备明显优势

🏢精装交付标准：吊顶＋地毯/地砖＋乳胶墙面＋照明系统，可直接入驻，节省企业前期投入

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🚇交通路网矩阵

步行至3号线/4号线/7号线镇坪路站仅约158米（约3分钟）。13号线长寿路站、14号线中宁路站均在1500米范围内，周边更有40条公交线路（40路、69路、129路、216路、224路等）覆盖全城。南北高架入口约2公里即达，叠加光新路桥立体路网，30分钟可覆盖虹桥、人民广场两大核心交通版图。

招商银行、平安银行等20余家金融机构环布，底层自带品牌连锁咖啡、生活便利店与商务简餐，同时辐射环球港、长寿路两大成熟商圈。全玻璃幕墙与低密度半围合布局，自然采光充沛，是普陀内环旁值得企业长期持有的高性价比商务选择。

📞官方租赁咨询：021-60945360（已认证）