🏢 楼盘基本信息

📍 地址：上海市黄浦区淮海东路99号（淮海路与西藏南路路口）
🏗️ 竣工时间：1997年
🏢 建筑高度：99米
🏗️ 总楼层：地上20层＋地下3层／4层（不同来源表述略有差异）
📐 占地面积：4643㎡
🏢 总建筑面积：约60000㎡
📏 层高标准：标准层高3.6米，净高2.5-2.6米
📏 大堂层高：2.6米
🏗️ 得房率：约68%-71%
🏢 标准层面积：约1200㎡（户型方正，适合整层或分割租赁）

💼 核心硬件配置

✅ 建筑设计：由法国著名的H&H建筑事务所及爱建建筑设计院联合设计，上海第二建筑工程公司施工。
✅ 外立面：四面皆作正面处理，采用高级装饰石材与高级玻璃幕墙，气魄雄伟、挺拔壮观，历岁月打磨依然经典耐看。
✅ 电梯配置：4-6部进口电梯区分客货配置（常见为4部富士达客梯＋1部货梯），分区运行，高峰期分担从容。
✅ 空调系统：VRV或VAV主机独立系统，租户可24小时自行独立控制，空调费用含物业费中，加班零负担。
✅ 网络覆盖：电信、联通、移动、卫通四网全覆盖，三网1000兆企业光纤预留，支持跨国视频会议无卡顿。
✅ 停车配置：地下约240个车位，地上约10个，月租金约1000-1500元。
✅ 物业公司：多为上海上房物业服务股份有限公司或上海海恒物业管理有限公司，物业费约23-26元/㎡·月。

🚇 交通条件

· 地铁：距14号线大世界站约181-250米，步行约3分钟；距8号线大世界站约200-330米，步行约5分钟；1号线、2号线人民广场站步行可达。
· 三线便捷接驳，通达全城：1号线、8号线、14号线任选，商务出行和精英上班全维接轨浦西浦东核心区。
· 公交：783、911、926、932、980、隧道八线等数十条线路环绕，还包括西藏南路淮海东路站，后加17、18、454、775路等等。
· 自驾：紧邻延安高架、南北高架，约15分钟可达外滩、陆家嘴、静安寺。

🏪 周边配套与入驻生态

▶ 周边商业：大上海时代广场、新天地广场、K11艺术中心、湖滨道购物中心步行可达；楼下就是云南南路美食街，中午嗦面或宴请，5分钟内皆满足。
▶ 入驻企业：宏投包装机械、英国金利来、修身堂、深圳市希捷尔人力资源有限公司上海分公司、恒通置业公司等已入驻领航。
▶ 智能安防：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统和智能自动火警检测系统，安全感满分。

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📞 官方租赁电话：021-60945360（已认证）