🏢 楼盘基本信息

📍 地址：上海市浦东新区民生路1399号，地处浦东中央政务区与花木板块的黄金交汇点，是链接陆家嘴金融城与张江科学城的区域传动轴。

🏗️ 开发商：上海信息大厦有限公司
🏢 物业公司：上海公益物业管理有限公司
🏗️ 竣工时间：1999年12月
📐 总建筑面积：27849㎡
🏢 总楼层：18层地上办公层＋1层地下车库
📏 标准层面积：约1300㎡
📏 标准层高：2.7m净高
📏 大堂层高：5.5m挑高迎宾大厅
💼 得房率：约69.9%～70%，办公空间方正无浪费

💼 核心硬件配置

✅ 电梯配置：3部三菱客梯＋1部三菱货梯，精准分区运行，园区安保24小时值守，访客预约系统有效分流。
✅ 空调系统：VAV集中式中央空调（周一至周五8:00～18:30），加班可申请延长供应时间，灵活满足企业差时办公需求。
✅ 得房率：约70%，可灵活分割从小面积初创至整层企业总部选用，精装带家具/毛坯双选，方正户型采光稳定。
✅ 停车配置：地下约200～235个车位，月租金900元，临停每小时10元。
✅ 网络覆盖：电信、联通、移动三网全覆盖＋5G信号已接入。

🚇 交通条件

3轨交汇，全城通勤：最便捷的是距离9号线和18号线杨高中路站7号口步行仅约260米，3分钟即达；两站直达世纪大道换乘2、4、6号线，20分钟直达陆家嘴。同时邻近2号线上海科技馆站约840米、6号线民生路站及4号线蓝村路站，是大浦东十字枢纽。

此外，184路、640路、794路、987路等多达12条公交线路环绕，3分钟上杨高中路的主干道，近内环/中环高架，30分钟可达浦东国际机场和虹桥枢纽。

☕ 城市配套与楼宇生态

✅ 政务配套：与浦东新区政府、区公安局、海关等核心机构直线距离超近，毗邻市检察院、法院、海事法院。
✅ 日常便利：楼内配备银行、餐饮、便利店，安保24小时值守访客预约系统。
✅ 生活商圈：步行约8分钟直抵世纪公园和世纪公园CBD；5分钟内可达联洋广场、丁香国际、大拇指广场、浦东嘉里城等大型商业综合体及五星级酒店集群，是高管接待与会议差旅的“隐形后台”。
✅ 入驻风采：上海信息大厦企业发展有限公司、太平人寿保险、上海君富投资、上海丰臣设计装饰、上海财易信息等多家优质企业已入驻，金融、保险、科技行业生态成熟。

💰 租赁行情

精装带家具（中区）：2.8～3.5元/㎡·天；毛坯/简装（低/高区）：2.0～2.6元/㎡·天；小户型特惠可实现更低入驻门槛。入驻即享浦东中央政务区相关产业政策及扶持。

🏢 太平人寿大厦写字楼火热招商中📞

📞 官方租赁热线：021-60945360（已认证）