🏢 楼盘基本信息

📍 地址：上海市长宁区虹桥路1380-1386号（东临广播大厦，南靠红宝石路，西接伊犁路，北倚虹桥路）
🏗️ 开发商：上海广播电影电视发展公司
🏢 物业公司：上海文广物业管理有限公司
⏳ 竣工时间：2011年5月
🏗️ 总建筑面积：约42229㎡
🏢 总楼层：地上24层（1-3层为商业裙房，18-24层为文广集团总部自用，4-17层对外出租）
📏 标准层面积：约1144㎡
📐 层高标准：净高2.8米
💼 得房率：约68%-80%
💵 物业费：33元/㎡·月
🅿️ 停车位：地上20个＋地下273个，总计293个
💰 车位月租金：约850-1000元/月

💼 核心硬件配置

✅ 建筑设计：由世界顶级建筑事务所KPF担纲设计（操刀作品涵盖纽约现代艺术博物馆塔楼及上海环球金融中心等标杆项目），大楼灵感源自 无尽之柱 ，外立面采用大跨度玻璃幕墙搭配金属竖向格栅，整体线条简约挺拔，是古北国际商务区极具辨识度的地标建筑之一。
✅ 电梯配置：5-6部客梯，1部货梯，三菱品牌专业配置，高峰期候梯效率高。
✅ 空调系统：集中式中央空调（一至五层周一至周五8:00-18:00，六至二十四层一周七天24小时VAV独立主机可控制），超时使用可按需申请加时，灵活满足企业加班需求。
✅ 得房率：约68%-80%，空间利用率高，整层无柱式布局支持多灵活分割。
✅ 网络覆盖：电信、联通、移动、长城等多运营商光纤接入，商务通讯高效有保障。
✅ 交付标准：架空地板、乳胶墙面、石棉吊顶层，企业可根据实际需求灵活装修入驻。
✅ 入驻企业：上海文化广播影视集团（SMG）总部所在，大楼内裙楼1-3层设有办伴联合办公、大众点评网、日本爱伯洛伊商事株式会社、法国艾吉塔有限公司上海代表处、住友重机械工业（中国）有限公司、上海意智成网络科技有限公司、中海投资产管理有限公司、普天阳医疗器械有限公司等已率先入驻。截至2025年底，楼内持续吸引李锦记等大型跨国食品集团洽谈区域总部及研发中心落地，已成为长宁古北板块产业聚合度最高的商务地标之一。

🚇 交通条件

地铁10号线伊犁路站距项目仅约107米，步行约1-2分钟，堪称地铁上盖物业。通过10号线可便捷换乘2号线、3号线、4号线及15号线，快速抵达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈。自驾方面，延安高架、内环高架近在咫尺，约5.5公里直达虹桥机场，约20分钟车程可达虹桥枢纽，商务差旅高效从容。周边公交线路有158路、737路、320路、827路、836路等，通勤全城可达。

🏪 商业配套

大厦1-3层设有咖啡厅、便利店、白领餐厅、日料等商业配套，满足日常办公所需。步行可达高岛屋百货、南丰城、尚嘉中心等高端商业综合体，以及新虹桥中心花园，坐拥都市绿肺，办公环境优越。

💰 租金行情

日租金约4.5-7.8元/㎡·天，具体视楼层、朝向、租期及装修标准差异化定价，整层租赁可享更大优惠。70㎡起可租，精装修带家具房源可即租即用，企业拎包入驻无负担。租期通常2年起签，享有一定免租期。

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📞 官方租赁热线：021-60945360（已认证）