📍 楼盘坐标

上海市虹口区东长治路866号，地处北外滩核心区域，与陆家嘴隔江相望，共同构成“浦江金三角”黄金发展带。

📊 核心参数

项目总投资约87亿元，占地面积约23037平方米，总建筑面积约225000平方米。主体办公楼180米高（名义40层，实际37层），办公总面积约98600平方米；此外拥有约46186平方米精品文化商业及约13710平方米专业大剧院。

• 标准层面积约3257—3438平方米，户型方正通透

• 楼层净高：3.0米，结构层高4.5米

• 得房率约70%，架空地板150—300毫米

• 可拆卸楼板：每层2处（标准层），为企业总部提供内部灵活改造弹性

🚇 立体交通

双轨交布局，步行约1分钟可达地铁12号线与在建19号线提篮桥站。大连路隧道与新建路隧道直通浦东，北横通道贯通东西，5分钟可抵外滩，8分钟可达陆家嘴，真正实现浦江两岸灵活转场。

🛗 垂直与空间系统

配备20部客梯，分为低、中、高、超高四个区域运行，另设VIP专属电梯1部、货梯2部及车库转换梯2部，高峰时段候梯时间控制在30秒以内。10.6米挑高大堂，营造商务第一印象。

空调采用约克VAV变风量中央空调系统，周一至周五8:00—18:30、周六8:00—13:30供应，新风量达30立方米/人/小时，保证办公环境空气品质。

🌿 绿色认证

项目秉持ESG绿色理念，已获LEED金级、WELL铂金级及中国绿建二星认证，是北外滩区域领先的绿色健康商务标杆。

💰 租赁参考

车位819个，月租金约1800元；物业费40元/㎡·月。在租面积从95平方米至整层3000平方米以上均有，交付标准含铝板集成吊顶、乳胶漆墙面及架空地板。租金根据楼层和朝向有所浮动，欢迎来电详询。

👔 入驻定位

已吸引博泰车联网、御联行、SAPIENCE PRO等行业领军企业入驻，适合金融总部、跨国企业、高端服务及科技企业设立办公地点。

☎️ 官方租赁电话已认证：021-60945360