📍 项目坐标

上海市杨浦区唐山路1018号（大连路588、688号），地处杨浦区大连路总部研发集聚区核心位置，周边聚集了西门子中心、北美广场等多栋高级商务写字楼。项目辐射虹口、杨浦核心商务区，15分钟车程可达陆家嘴金融区。

📊 核心参数

项目总建筑面积约15.64万平方米，占地面积约2.96万平方米，由两栋现代化甲级写字楼及商业配套组成。办公楼A、B两座，地上20层、地下2层，写字楼办公面积约8万平方米，商业面积约3.5万平方米。采用Low-E中空玻璃幕墙与流线型铝板外立面设计，获LEED金级认证。

• 标准层面积约1900至2000平方米，单层方正开阔，得房率达75%

• 标准层净高2.7米（结构层高3.5米），大堂挑高8至10米

• 电梯配置：4至5部三菱客梯+1部货梯，分区分流

• 空调系统：大金VRV独立空调＋新风处理系统（分户计量，可独立控温）

• 开发商：上海宝地杨浦房地产开发有限公司（宝地置业—宝钢集团全资子公司）

• 物业公司：仲量联行

🌿 品质认证与空间特色

项目自2012年10月竣工交付，曾获LEED金级认证。采用智能新风系统与雨水回收技术，年节能率超30%。室内采用方正的无柱式平面设计，空间利用率高，自由规划更显便利有效。

🚇 立体交通

紧邻地铁4号线与12号线大连路站，步行约3至5分钟可达，区内共设约700个地下停车位。周边19、25、135、317、330、921、868、37、22、33、934、6、13等13条公交线路密集覆盖。毗邻大连路隧道和新建路隧道，10分钟直达浦东陆家嘴。

🏪 商业配套充盈

1至4层为商业商场，涵盖精品餐饮、购物中心、屋顶花园、白领食堂、健身中心等，入驻品牌包括星巴克、海底捞、蓝蛙、超市及儿童教育休闲等全品类商业业态。

💰 租赁参考

车位月租600至1800元/辆，物业费21至28元/㎡·月。出租面积从约70平方米起步，标准层可分割为150至300平方米不等的灵活户型，1000平方米以上整层持续供应。租赁单价约2.8—7元/㎡/天，精装房源可拎包入驻。

👔 入驻企业

已吸引字节跳动、哔哩哔哩等知名科技企业入驻，周边也聚集了西门子、德国大陆集团及德国大陆汽车集团总部等世界级企业，国际化商务氛围浓厚。适合总部经济、金融服务、科技创新、专业咨询、文化创意及各类现代服务业企业长期入驻。

☎️ 官方租赁电话已认证：021-60945360