项目概览

弘基创邑国际园（又名创邑SPACE｜弘基）坐落于上海市长宁区愚园路1107号，地处长宁与静安两区交界的江苏路商圈核心，是由百年人文街区愚园路上的老厂房与老洋房焕新改造而成的花园别墅式创意办公园区。作为弘基集团总部的所在地，该项目既是“创邑系”在上海的开山之作，整个园区共有9栋各具特色的独栋办公楼，按国际理念精心设计，穿插LOFT、大平层和挑高等现代设计元素，红砖黑钢的外立面整体素净利落，营造出自由灵动的创意办公空间。园区总建筑面积约2.3万平方米，绿化覆盖率高，内部环境优美、闹中取静，真正实现“推门即市区，闭门享庭院”的理想办公意境。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

双轨交汇，通达全城

园区交通网络极其便利，紧邻地铁2号线和11号线江苏路站，步行仅需约5分钟即可到达；周边同时环伺地铁2号线、3号线、4号线中山公园站，步行约15分钟抵达。周边公交线路密集，20路、44路、62路、96路、138路、737路、765路、941路等数十条公交线路环绕覆盖全市各大区域。街区位处市中心黄金地段，出行通勤和商务往来皆极为便利。

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硬核配置，高品质入驻

园区总高5至6层，大楼标准层面积约600平方米，得房率可达68%-70%。标准层高宽敞通透，净高最高可达4.8米，空间感超强。电梯配置客梯2部、货梯1部，有效保障人员和货物的高效分流。空调系统采用VRV中央空调，支持24小时独立自由控制，真正帮企业实现自主控温降本，匹配各种弹性化加班需求；空调费按独立电表计量，费用完全透明。网络全面覆盖电信、联通、铁通等主流运营商，满足企业各项高速办公所需。停车方面，整个园区配备约500个停车位，车位月租金1200元/位，为自驾出行的管理者与员工免去泊车难题。物业由上海弘基物业管理有限公司专业服务，物业费15元/平方米/月。

成熟配套，名企云集

园区周边商业配套十分完善，楼下自带星巴克、大量餐饮及近万平方米商业面积，内部一楼和近旁配套中西餐厅、咖啡馆、便利商超一应俱全，日常吃喝无忧。毗邻巴黎春天（长宁店）、兆丰广场等大型综合商场；中国工商银行、中国农业银行、上海银行、中国银行、中国民生银行等主流银行同样不足百米之遥，方便高效地完成商务金融对接。经过多年的成熟运营，目前园区已入驻包括上海弘基企业（集团）股份有限公司、上海羿骥创业投资管理有限公司、上海盛平医药科技有限公司、爱可爱咨询（上海）有限公司、上海驿氪信息科技有限公司等众多实力创新企业和高成长性团队单位，创意、设计、广告传媒、IT等行业生态集聚效应显著，浓厚的文创氛围为入驻企业带来卓越高阶的品牌溢价和圈层协同。

招租信息

园区采用独栋招商的形式，完全延续愚园路老洋房百年的人文气度。可租面积从约42平方米到1,500平方米不等，满足创意工作室、创业团队、分支机构乃至总部整层和独栋定制的不同业态需求。日租金参考价约5.2—7.0元/平方米，支持精装修现房交付，同时提供灵活自由的商务租赁方案。现正对外各类创意办公、服装展示和建筑设计等行业企业诚意招租。

📞 欢迎拨打业主直租电话：021-60945360（已认证）

📍 园区地址：上海市长宁区愚园路1107号

🚇 地铁出行：2/11号江苏路站步行约5分钟｜2/3/4号中山公园站步行约15分钟

📌 招商面积：42㎡—1,500㎡灵活分割（独栋/整层/联合办公全户型可供选择）

💼 租赁热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，全城高性价品质首选）