项目概览

中山万博广场（又名中山万博国际中心）雄踞上海市长宁区淮海西路666号，地处淮海西路与虹桥路交汇处，隶属徐家汇、虹桥、中山公园、淮海路四大CBD辐射腹地。项目由上海万博房地产开发有限公司开发，建筑立面采用经典的Art-Deco风格，以7.8米挑空双大堂设计营造出开阔气派的商务第一印象。大厦2010年竣工，为1幢24层甲级办公楼，辅以约5000平方米“新·淮海坊”时尚商业街，共同构成集高档办公、商务、商业于一体的现代化综合体，是虹桥开发区板块公认的商务地标。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

甲级品质，标准配置

大厦办公标准层高3.9米、净高达2.8米，得房率约70%，空间开阔通透。共配置6部客梯与2部货梯，高峰期通勤高效从容。空调系统采用风机盘管加新风系统（部分资料提及VAV变频系统），物业费28元/平方米/月已包含空调能源费，企业无需额外支付空调成本，开放时间为周一至周五8:00至19:00。物业管理由全球知名物管机构戴德梁行提供专业服务。车位方面，地面68个加地下330个共398个充足泊位，停车月租约900—1500元，周全解决企业员工自驾通勤的后顾之忧。

三轨交汇，枢纽级通勤效率放大商务半径

中山万博广场的最大优势在于其稀有且高效的地铁直通格局——地铁3号线、4号线、10号线虹桥路站上盖，距站点仅约100米，步行约2分钟即可入站；150米即达内环高架入口，5分钟车程直抵徐家汇商圈，20分钟接驳虹桥机场，30分钟畅达陆家嘴。周边环伺71路、149路、72路、106路、113路等数十条城市公交网络，与地铁、高架共同构筑起“轨交+路面+快速干道”立体捷运网络，企业以超低交通成本轻松实现全城乃至长三角极致延展的商务半径，是总部企业、异地联动频繁的贸易及商务型公司的绝佳选址。

成熟商圈，名企云集圈层效应显现

作为虹桥板块的高价值载体，中山万博广场周边成熟配套已全覆盖：自带5000平方米新·淮海坊欧洲拱廊式商业街区，星巴克、重庆袁老四老火锅、呷哺呷哺等数十家餐饮环绕，广发银行、上海银行、农业银行、工商银行等金融机构不足百米可达，IM长宁国际、汇京国际、凯旋东方明珠大厦等高阶写字楼一并构建集聚型湖心商脉。目前大楼已吸引大批跨国实力企业入驻，如泰尔茂医疗产品上海分公司、日本东芝医疗器械上海分公司、紫金财产保险、中茵控股、上海威士顿信息技术股份有限公司等，强大的名企共生效应为入驻客户创造天然协同发展及高端品牌辐射力。

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灵活空间，高效即租

中山万博广场当前可租面积从约89平方米至整层1671平方米不等，更有联合办公精装工位（全包约2000元起/工位/月），是任何类型企业都能即时启动办公的极速入口。可租空间囊括50—2000平方米，选配高标准架空地板、矿棉板吊顶及玻璃隔断现房精装户型可选，租金多元启动，按不同条件和位置约3.7—7.5元/平方米/天，物业费另计28元，配合长宁区重点金融、科技、文化创意企业政策补贴，以优级地段撬动最优资金回报，欢迎您预约现场考察。

📍 大厦地址：上海市长宁区淮海西路666号

🚇 地铁出行：3/4/10号线虹桥路站上盖（步行约100米）；内环高架直连徐家汇商圈，20分钟接驳虹桥枢纽

📌 招商面积：89㎡—1,671㎡灵活分割（可定制整层精装交付，涵盖联合办公灵活空间）

💼 租赁热线：021-60945360（业主直租，零中介费，企业来电优先受理）