全球最大单体投资综合体，英格卡中国首座甲级办公

上海荟聚办公楼雄踞上海市长宁区金钟路788号，地处虹桥临空经济示范区核心，由英格卡集团（宜家母公司）斥资约80亿元打造，是英格卡购物中心在全球单体投资额最大的综合体项目，于2024年9月26日正式开业。作为英格卡集团在中国运营的首座甲级办公产品，上海荟聚办公（Office by Livat）总建筑体量约43万平方米，其中办公面积约6.3万平方米，分布于A、B、C、D、E五栋办公楼，目前C、D、E三栋对外招租，可租赁总面积约3.5万平方米。

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国际甲级配置，三大绿色认证加持

办公楼依照国际甲级写字楼标准打造，已荣获LEED金级、WELL金级、GBL三星级三大权威绿色建筑认证，室内空气过滤效率高达95%。办公楼层为4-8层，标准层净高2.8米，得房率约70%，标准层面积约1,500-2,500平方米，可灵活分割至200平方米起。全楼配备VAV中央空调系统，110毫米架空地板+金属吸音吊顶高标准交付。电梯方面，C/D栋各配置3部客梯+1部货梯，E栋配置4部客梯+1部货梯，通勤高效有序。物业由英格卡自管团队负责，物业费32元/平方米/月，停车位多达2,766个，月租金仅800元/辆。

地铁零换乘上盖，10分钟直达虹桥枢纽

项目与地铁2号线淞虹路站通过福泉路地下人行通道无缝衔接，从5号口即可直达办公楼地下二层，真正实现“出站即抵楼”的零换乘通勤体验。2号线向西2站直达虹桥枢纽，向东串联静安寺、南京西路、陆家嘴等城市核心商务板块。紧邻外环高速、北翟路高架、北横通道等多条城市主干道，10分钟车程覆盖虹桥机场及虹桥高铁站，商务出行高效从容。

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下楼即享21万方商业旗舰，办公室就在宜家楼上

作为商办综合体的核心优势，上海荟聚自带约21万平方米超大体量商业中心，已引入超过312个精选品牌，包含宜家家居、寰映影城（IMAX）、七鲜超市、迪卡侬、城市集市等18家主力店矩阵。下楼即可享受购物、餐饮、健身、银行等全业态商业配套，真正实现“办公就在消费里，消费就在办公旁”的一站式商务生态。此外，E栋三层设有Hej!Workshop共享办公空间，应用全套宜家办公家具，提供独立办公室、灵活工位等多元选择，支持长短租期灵活入驻。

5家世界500强已入驻，名企圈层效应显著

凭借英格卡集团的全球品牌背书和卓越区位优势，上海长宁荟聚办公已吸引英格卡购物中心、宜家中国服务办公室、麦格纳、阿里国际、博世等多家企业入驻，其中包含5家财富世界500强企业。与全球知名企业为邻，入驻即享高阶商务圈层效应与产业协同发展机遇。

灵活空间，即租即用

目前可租面积覆盖约260平方米至整层约2,500平方米，支持灵活分割与自由组合，主力户型涵盖260㎡、501㎡、826㎡、2000㎡等多元选择，精装简装多风格交付，即租即用。日租金约4.2-6.5元/平方米/天，综合商务成本在虹桥临空板块极具性价比，诚邀科技、贸易、总部经济等优质企业来电咨询！

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📍 项目地址：上海市长宁区金钟路788号
🚇 地铁出行：2号线淞虹路站5号口地下通道直达丨10分钟车程直达虹桥枢纽
📌 招商面积：约260㎡—2,500㎡灵活分割（支持整层整租｜精装拎包入驻）
💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，零中介费，企业租户优先）