项目前世今生

上海融侨中心A.F.A坐落于长宁区淮海西路570号，地处长宁、徐汇、静安三区交界核心。项目前身是创建于1956年的上海第十钢铁厂，2005年这里曾改建为红坊文创园。如今，融侨集团携手世界建筑大师西泽立卫，对市级保护建筑“上海市城市雕塑艺术中心”进行全面改造，耗资百亿打造出这座23万平方米的艺术商业综合体。

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硬核参数，国际甲级品质

A.F.A整体布局为7栋办公楼：A/B/C栋为17—20层国际甲级写字楼，D/E/F/G栋为4—5层稀缺总部独栋。办公楼获LEED金级预认证，标准层高4.5米，净高达3米，得房率约70%—75%，空间开阔通透。10米挑高大堂气派非凡。电梯配置充足——ABC栋单栋6部客梯、1部货梯，DEFG栋单栋2部客梯，高峰期通勤效率极高。全楼智能安防系统全覆盖，电信、联通、移动三网光纤入户。

产品多元，灵活空间自由组合

可租面积从约150平方米至整栋6,475平方米不等，标准层整层约1,900—2,069平方米，从初创团队到总部企业均可精准适配。核心产品分三类：甲级标办（A/B/C栋，300㎡起租，得房率高），总部独栋（D/E/F/G栋，整栋招租，面积约4,700—6,500㎡，独立冠名权），还有已规划的A.F.A Studio共享办公配套，提供全周期的灵活办公方案。空调系统对标办采用VAV中央空调+户外露台，独栋采用VRV独立空调，可24小时灵活调控。车位约942个，月租金1500元/辆，彻底解决核心区停车难题。

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三轨交汇，枢纽级通达全城

融侨中心距地铁3/4/10号线虹桥路站仅约150—370米，步行至10/11号线交通大学站约1公里，三轨交汇轻松串联静安寺、陆家嘴、虹桥枢纽等全城核心商务板块。延安路高架、内环高架紧密合围，20分钟快速抵达虹桥火车站。得天独厚的交通优势，极大缩短了企业长三角跨城商务与员工日常通勤的时间成本。

多业态闭环，一站式商务生态

A.F.A自身是23万平方米的艺术商业综合体，自带约5万平方米购物中心、6,000平方米ROJO艺文空间及6,000平方米城市生态绿地。ROJO由西泽立卫打造，前身是工业厂房冷轧车间。商业体汇聚餐饮、零售、时尚、艺术展演等全业态，人文与产业在此共鸣生长。

产业高地，名企汇集

A.F.A以“艺术+办公+商业+生态”四位一体重新定义商务模式。艺术空间辐射、商业联动加持，为快时尚产业、艺术与设计交流、全球产品展示提供展示沃土。入驻即与高阶企业价值观同步，彰显品牌的艺术站位与科技责任。

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📍 项目坐标：上海市长宁区淮海西路570号

🚇 地铁出行：3/4/10号线虹桥路站步行约150米｜10/11号线交通大学站约1公里

📌 招商面积：150㎡—6,475㎡（甲级标办300㎡起｜独栋整栋｜共享办公）