项目概览

长房国际广场雄踞上海市长宁区娄山关路555号（天山路789号），地处虹桥古北经济开发区核要枢纽，是区域内的老牌商办地标。项目总运营面积达4.5万平方米，自2007年竣工以来，便凭借地铁上盖的绝对优势与经典英伦设计，吸引了无数跨国巨头竞相入驻，是长宁区唯一全楼贯通2/15号线双地铁的独栋办公楼。

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双轨连廊，枢纽级高效通勤

项目最大亮点在于其无可比拟的交通优势：地下通道全程无缝接驳地铁2号线与15号线娄山关路站，真正实现了风雨无扰的室内通勤。依托2号线这一城市黄金横轴，向西2站即达虹桥火车站，向东快速串联静安寺、南京西路及陆家嘴等核心商务区；周边更被延安路高架、内环高架及中环线严密包裹，构建起连接长三角的极速路网，顷刻间抢占商务先机。

高端硬件，尊享办公品质

长房国际广场的整体设计由英国著名建筑设计事务所Chapman Taylor亲自操刀，其设计以天空的蓝与草原的绿为室内主色调，并将枫叶质感与竹林意象雕琢于天花板及地面的装饰之中，营造出舒适愉悦的低密度办公空间。办公楼总高27层，标准层面积高达1400余平方米，净高约2.7米，视野通透开阔。大厦内部直接填充架空网络地板并配备新风系统；外立面全部采用高级玻璃幕墙，节能与美观兼备。

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设施完善，一级物业服务

在硬件设施上，大厦配备了6部奥的斯高速客梯与1至2部货梯，全天候保障高效、顺捷的同乘质量与货安体验。集中式中央空调系统覆盖全楼，开放时间为周一至周五8:00至18:00，极大满足企业常规及常规加班的舒适需求。车位方面，总设270个（含地下250个和地面20个）车位，且采用月租1600元/辆的合理收费机制。尤其值得一提的是，大厦由享誉国际的物业管理顾问服务商仲量联行为企业提供全领管家级的物业服务，物业费高质对应约30—33元/平方米/月的长线运维。

核心商务圈，名企环绕与生活一站式

长房国际广场不仅是一栋纯粹的写字楼，其自有体量包含约5万余平方米包括地下一层的商业裙楼，涵盖百盛优客城市广场、真锅咖啡馆以及法律界极具影响力的上海瑞富律师事务所等生活与专业配套，周边更是聚集南丰城、尚嘉中心等数十家标杆商业与金虹桥等长宁百亿楼群，商务生态极强密集且高度成熟。

灵活空间，即租即用

长房国际广场目前在租面积覆盖95至2800平方米不等的灵活动线，支持自由分割与随意组合，可适配中小企业分部到整层乃至整栋部署的全办公需求。部分户型精装并带办公家具交付，可直接实现拎包入驻。

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📍 大厦地址：上海市长宁区天山路789号/娄山关路555号

🚇 地铁出行：2/15号线娄山关路站地下通道直达（步行约100米左右）

📌 招商面积：95㎡—2,800㎡灵活定制分割（支持精装拎包入驻｜多种整层招租方案）

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