项目概况

嘉春753园区坐落于上海市长宁区愚园路753号，地处“百年上海滩，一条愚园路”的愚园路历史风貌区核心，前瞻静安寺，后倚中山公园，位于江苏路商圈黄金腹地。嘉春753也因此得名。园区总建筑面积约2万平方米，由百年历史建筑“洛克菲勒公馆”、历史保护建筑“江宁公寓”、洋房写字楼以及沿街商铺共同组成，是一个集高端私宴会所、花园式办公与沿街商业于一体的市级文创标杆园区。园区前身曾是美军石油大亨的私人会所与“南京路上好八连”的驻地。2010年，嘉春集团耗资2亿多元对园区进行大规模修缮与改造，聘请专业匠人从全国各地的古玩市场上寻觅年代相似的古董陈设，在“改旧如旧”的同时焕发出全新的创意光彩。

建筑格局与一流硬件

步入嘉春753，梧桐掩映下的法式建筑令人流连。园区功能分布明确——A栋为沿街商业，集中了中西式餐厅、西餐咖啡、茶室、健身房等醇熟业态；B栋则为5层的洋房创意办公楼，标准层高达3.5至4.5米，净高可达到2.75至4.0米，空间开阔通透。得房率约70%，空间利用极为高效。园区共配备客货电梯2部，空调系统采用24小时VRV独立空调，由租户自行控制、按独立电表计费，轻松满足科技公司、设计事务所或电商直播团队的灵活加班需求。物业由上海嘉知物业管理有限公司专业管理，物业费仅20元/㎡·月，车位总计约100个，月租金1100元/辆，网络全面覆盖电信、联通、移动高速光纤。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

双轨交汇：枢纽级通达各大商圈

嘉春753拥有极其便捷的立体通勤网络，步行约1分钟即可抵达地铁2号线、11号线江苏路站，快速换乘即可一站直达静安寺、南京西路、陆家嘴等核心商务区。周边近邻延安高架、内环高架两大交通动脉，20路、138路、330路、825路、921路、939路等多条公交线路环伺，无论前往中山公园、徐家汇等中央商圈，还是转向浦东与长三角各大板块，皆可极速通达。

醇熟配套与名企生态

园区地处上海腹地，周边坐拥静安寺与中山公园两大顶级商圈，甲级写字楼、星级酒店、各大中外银行网点密布。目前已有上海捷汇能源科技、易成教育咨询、馨缇酒店管理、上海花里贸易等100余家优质企业率先入驻。此外，园区内还保留了百年前的洛克菲勒公馆建筑原貌，入驻企业每日“位于历史保护建筑的阳光里工作”，办公氛围稀缺而独特。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

灵活空间即刻入驻

嘉春753目前在租面积覆盖50至1800平方米，中小型孵化空间与整层总部都能自由定制。主力户型涵盖200至687平方米，月租金参考约4.0-7.0元/㎡/天，精装遗留交付支持实时入驻。

📍 园区地址：上海市长宁区愚园路753号

🚇 轨交通达：地铁10号线及2号线江苏路站步行约1分钟

📌 在租面积：50—1800㎡灵活空间定制（创意办公专用）

💼 租赁热线：021-60945360（业主直租，绝无中介费用，抢占稀缺花园办公高地）