永不拓宽的百年武夷路，锁定城市更新稀缺点位

“新象限·武夷”屹立于上海市长宁区武夷路155号，处于愚园路、武夷路、定西路围合而成的“静雅武夷”街区和“上海硅巷”科创街区。武夷路已开辟整整百年并将继续留存在这片永不拓宽的海派街区记忆中。本项目由仪电集团下属的上海仪电集团投资，华鑫物业委托经营管理，项目于2023年8月全新竣工，甫一亮相即成为“老旧工业厂房焕新高科技园”的城市微更新样板项目。

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A幢6层独栋全景设计，5幢不同年代建筑构建时光迭新

新象限·武夷项目占地3,774平方米，总建筑面积约1.15至1.2万平方米，含A至E共计5幢相互独立的建筑构成。核心楼宇A幢高6层，二层单元面积约585平米可灵活分割，三至六层则享单层820至930平方米的开阔无柱空间，得房率约为70%。层高方面，标准层高3.5米，A幢二层区更特推4.1米加高舒适空间。电梯已配设客梯2部、货梯1部。空调选型为24小时独立运行的独立空调/分体VRV系统，电费按实独立计量。车位总量100个，地面地下立体配置，物业费为33元/㎡·月。

三轨交汇，双地铁＋延安高架极速链接全市

新象限·武夷距地铁2号线与11号线的江苏路站仅约900米，距公路3号线、4号线延安西路站约1公里，周边环伺71路、20路、138路等二十余条公交线。同时延安高架匝道口和繁华的定西路美食街在步行范围内轻松可达，最大化缩短了白领从家门到工位以及长三角城市来回商务的交通成本。

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国有资本强势加码，AI+文创名企自然奔赴的活力领地

项目已系统性镶嵌“人工智能+文化创意”产业引擎，意向接纳两大行业上下游高能级运营商，具体实力企业如全球智能物流装备头部“西井科技”整栋已揭牌入驻。园区自营团队提供24小时全天候安保体系、智能烟感与门禁系统实现全方位守护，同时沿A栋高区天台花园及公共休憩节点可随时触达邻里型社交空间，让周边白领与高端消费者对园区养成高度用户黏性。

招租快讯：190−930㎡主力段＋全链可注册配置，即租即入驻

当前全园可租办公面积从约50平方米至可全链自由组合的3000平方米内灵活交付，主力单元覆盖面积约190−930㎡的精品段，独立注册。日租金约5.0-6.5元/㎡，招商侧可享一定免租期优惠。沿武夷路155号首排商铺同时配置极强立面昭示度（5.0+米单层起租），人流商机触手可得。欢迎AI、文创设计、现代智造服务等前瞻赛道团队与领军企业派遣代表实地探访，相聚“新象限”展开长期属地企业蓝图！

📍 象限坐标：上海市长宁区武夷路155号（近延安路了路口）

🚇 地铁出行：2/11号线江苏路站步行约900米｜3/4号线延安西路站可达

📌 在租面积：约50㎡—3,000㎡灵活定制｜含沿街黄金铺位

💼 业主直租热线：021-60945360（业主亲签，全程免佣，中介恕