百年愚园路肌理，城市更新标杆复合社区

她还有一个更有情怀的名字——愚见by CREATER。项目坐落于上海市长宁区愚园路1088弄，地处百年历史风貌保护区愚园路核心，身藏宏业花园、严家花园等老洋房群中，天生自带无法复制的城市记忆底蕴。项目前身是宏业花园和上海市医药职工大学，由长宁区政府与创邑集团、九华集团、新长宁集团合资共同激活升级，于2022年3月焕新亮相。项目整体则由5栋楼宇组成，总建筑面积约5,600平米，定位打造艺术体验、创意零售、休闲餐饮、时尚商业和文创办公于一体的“复合型业态”，形成融合“艺术、人文、生活”的跨界生活美学街区，现已成为愚园路城市更新阵线最具魅力的商业交互场域。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

里弄办公空间全新交付，VRV空调24H独立运行

“愚见”的建筑外观延续了愚园路“新”“旧”并存的百年格局，解锁上海里弄文化密码，通过空间改造与功能重构，塑造从功能到场景，从场景到体验到社群服务的完整生态体系。办公楼宇地上共5层，标准层高达3.5-4米，空间开阔通透，视觉与心理体验双倍延展。可租面积覆盖约75-865.1平方米，选择性极强，主力精装户型含121㎡起点，上至208㎡轻盈起租，得房率高达70%，空间利用率极佳。物业采用VRV及分体式空调系统，由租户7×24小时独立自主掌控，按电费计量，完全消解创意人及新经济企业弹性加班、夜间研发的后顾之忧。网络全面敷设移动、电信、联通全光纤，物业自持专业团队管理，物业费仅18元/平方米/月，极致降低核心区段日常运营成本。

三轨环伺，0距离接驳文化创意策源地

“愚见”距地铁2号线、11号线江苏路站仅约400米，步行6分钟即可进站，轻松接驳静安寺、中山公园、陆家嘴等全市核心商务板块。周边44路、20路、13路等多条公交线密集环伺，同时紧邻延安路高架出入口，车行15分钟直达虹桥枢纽，跨城通勤极速实现。项目周边还有中国工商银行、招商银行、上海银行等金融机构以及定西路美食街、上海电力医院等。

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愚见作为艺术美学街区，已凝结完整文创微生态

园区内有约1,000平方米由景观绿化、共享绿地和公共空间构成的开放场地向市民免费开放，人潮活力相当澎湃。目前已成功引进观池科技、JISU集素景观、凡几市集、安古莱姆书店、绞肉机汉堡、泰醉等沪上首店与一众跨界新势力品牌，加之园区周边现已构成纺织、时尚、媒体、出版等特色产业跨界无缝交互的微文旅生活圈。“愚见”正成为高品味自媒体、国际时尚设计、数字文创与艺术策展品牌最佳落脚点。

灵感先于起跑前，即刻电联锁定

项目租金高效可控，日租金约7.5-9.5元/平米不等，部分房源低至8×起可谈。稀缺精装办公现房开租，特定户型支持普装遗留交付，可申办注册，2年起签、付二押二等优活方案同步提供。

欢迎各大新媒体、文创设计、潮流消费品、数字科技等卓越社群与商户实地来园接洽选址租赁。

📍 园区坐标：上海市长宁区愚园路1088弄（江苏路口/宏业花园旁）

🚇 轨交出行：2号线/11号线江苏路站步行约400—500米（6分钟极速）｜延安高架匝道口

📌 在租空间：约75-865m²灵活渗透（70%高得房率｜文创精装｜内廊交互场景｜可注册）

💼 业主直租专线：021-60945360（业主直租，全程免佣，企业租户优先，中介勿扰 — 美好时差共赴）