项目概览

慧谷白猫科技园坐落于上海市长宁区天山路641号，地处天山核心商贸圈，东邻中山路内环高架环线，南接延安路高架，西连外环快车道，驱车虹桥机场仅10分钟。园区由白猫集团、长宁区科委与上海交通大学三方联合投资组建，是经上海市认定的7个软件园之一，长宁区政府重点支持单位。园区占地面积13,000平方米，建筑面积25,000平方米，由3座主楼组成，于2003年7月正式投入使用，并获评为国家级科技企业孵化器。

产业生态，孵化赋能

园区原址为双鹿冰箱厂厂房，2002年改造成为适合软件研发、计算机技术、通信电子等高科技产业基地。依托上海交通大学雄厚的科研与人才资源，园区融学术交流、技术创新、产品开发、人才培育、政策扶持、资本运营于一体，为入驻企业提供全方位的企业服务、生活服务以及各类优惠政策。目前园区已成功吸引魔飞网络科技、北京北大青鸟、德卡服装科技、川科机电工程、宏田国际贸易等众多创新型企业入驻，涵盖人工智能、物联网、生物医药、新材料等多个领域，形成了一个充满活力和创新力的创业生态圈。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

甲级配置，灵活空间选择

园区标准层面积约1,400平方米，层高2.5-2.6米，得房率约66%-70%。实际可租面积从124平方米至1,400平方米灵活分割，适合不同发展阶段的企业需求。电梯共配置客梯3部、货梯1部，空调采用分体式独立空调，24小时自由控制，按流量计费，特别适合科技研发企业弹性加班需求。物业由上海宁安物业管理有限公司负责，物业费仅8.5元/㎡/月，车位月租金800元/地下、500元/地上。

三轨交汇，枢纽级通达

园区距地铁2号线威宁路站约716米，距15号线娄山关路站约501米，距10号线伊犁路站约1,500米，步行均可在5-10分钟内抵达。周边54、71、72、74、127、829等十余条公交路线直达。园区东邻内环高架，南接延安路高架，西连外环快车道，驱车虹桥机场仅10分钟，为企业长三角跨城商务提供极致时效保障。

醇熟商圈，花园式创业沃土

园区拥有花园式工作环境，配备先进的基础硬件设施及高速、大容量的网络通讯设施。周边瑞泰酒店、7天连锁酒店、泓鑫时尚广场、工行天山路支行等配套一应俱全。同时，交大管理学院、东华大学、华东政法学院、中科院上海微系统与信息技术研究院等高校和科研机构环绕，为园区提供了丰富的人才资源和技术支持。

📞 欢迎即刻致电垂询：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）

📍 园区地址：上海市长宁区天山路641号（芙蓉江路口）

🚇 地铁出行：2号线威宁路站约716米丨15号线娄山关路站约501米

📌 招商面积：124㎡—1,400㎡灵活分割（可注册丨精装现房丨24h独立空调）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，零中介费，企业租户优先）