黄金商务坐标，高性价比写字楼之选

凯阳大厦雄踞上海市长宁区定西路788号，地处延安西路与定西路交汇处，紧邻虹桥开发区与中山公园核心商圈。大厦由上海凯阳经济发展有限公司投资开发，2000年竣工投入运营，总建筑面积约9000平方米，标准层面积约1000平方米，1至2层为沿街商铺，3至8层为办公区间，是延安西路商务线上一座久经考验的务实型办公空间。

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实用配置，灵活空间即租即用

凯阳大厦外观简约现代，内部空间开阔实用，标准层高达3米、净高2.8米，空间通透开阔，方正户型极利于企业高效布局。得房率约70%~75%，电梯配置三菱品牌客梯2部、货梯1部，分流行畅、高峰从容。空调采用分体式独立空调系统，支持24小时自主独立控温，按电费计费，特别适合贸易型、文创型、科技类企业弹性的夜间及周末加班需求。停车方面，大厦共设约20～50个车位，月租金仅600元，全面解决企业自驾通勤的后顾之忧。物业管理由上海凯阳经济发展有限公司或凯辉物业专业负责，物业费仅6.5元/㎡/月，在长宁核心地段极具综合成本优势。网络全面覆盖电信、联通、移动三大运营商，高速宽带即接即用。

三轨交汇，枢纽级通达无忧

凯阳大厦坐拥无法复刻的立体交通网络，步行约645～658米即达地铁3号线、4号线延安西路站，距地铁11号线交通大学站约1230米，10号线亦在辐射圈内。周边57路、71路、44路、96路、311路、946路等多条公交线路环绕，东临内环高架、南靠延安路高架，双向匝道口近在咫尺，20分钟畅达虹桥枢纽，30分钟覆盖人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，为长三角跨城商务与员工通勤大幅增幅时效。

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醇熟商圈，丰盛配套一站即享

凯阳大厦周边商业配套极为齐全，1-2层自带沿街便利店、轻餐饮、服务网点；步行范围内汇丰银行、工商银行、上海银行等金融服务环绕；周边定西路美食街应有尽有，本帮菜、火锅、咖啡馆、健身房等覆盖白领午间休食与商务社交全场景。目前大厦已成功入驻交通银行、上海市世通律师事务所、上海汉和贸易有限公司、蓝诺信息科技有限公司、上海金贝摄影器材实业有限公司等多家代表企业，浓厚的商务氛围与完整的产业生态圈，为入驻企业提供极具价值的圈层协作与资源交互机遇。

灵活低门槛入驻，可租面积随心定制

凯阳大厦可租面积覆盖约100平方米至980平方米的弹性空间，支持小面积精美单元到整层全落地联合租用，全面适配中小企业创业型、孵化型及成长性定制部署。租金约为2.0–4.0元/平方米/天，物业费仅6.5元/平方米·月，综合成本在长宁延安西路板块极显核心竞争力。诚邀贸易、科技、文创设计及专业服务等行业优质企业咨讯详情，即刻抢占核心商务席位，锁定高品质、低成本、高效率运营的全方位办公赛道！

📍 大厦地址：上海市长宁区定西路788号

🚇 地铁出行：3号线、4号线延安西路站步行约650米 | 延安高架、内环高架双网交汇

📌 招商面积：约100㎡—980㎡灵活分割（支持整层整租 | 可注册 | 24h独电空）｜沿街黄金商铺预约专项面洽

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