大虹桥临空门户，5A级园林式研发高地

虹桥国际科技广场傲立于上海市长宁区金钟路999号，地处国家级虹桥临空经济示范区核心，西靠外环线，南临天山西路，与携程上海总部隔街相望。项目由上海朋利投资有限公司开发，自2010年竣工交付以来，始终作为大虹桥高端商务办公集群的重要组成部分。广场由ABCD四栋地上9层、地下1层的小高层建筑组成，按照5A级研发中心标准精心打造，集研发、办公、展示与会议功能于一体，是跨国公司及国内外知名企业设立区域总部、研发中心、运营管理中心的理想之选。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

国际甲级配置，超高得房率即租即用

虹桥国际科技广场践行“园林式、高科技、总部型”的定位理念，园区总建筑面积约95,637平方米，标准层面积2,600平方米。建筑标准层高3.5-3.6米，净高达2.8米，空间开阔通透。得房率不低于70%，部分单元可达72%，远超同类写字楼平均水准。共配备OTIS品牌客梯5部、货梯1部，高峰通勤高效从容。中央空调全楼覆盖（开放时间为周一至周五8:00至17:30），物业费26元/平方米/月已含空调能源费用，企业无需额外承担中央空调成本。停车方面，地上32个、地下421个共453个充裕车位，月租仅550—750元/辆，彻底解决企业员工自驾通勤的停车后顾之忧。网络全面覆盖电信、联通、移动三网千兆宽带，为企业实现智慧化高速办公夯实数字基座。

2号线步行即达，10分钟速通虹桥枢纽

虹桥国际科技广场距地铁2号线淞虹路站约700-800米，步行仅约8-10分钟即可入站。2号线向西2站即达虹桥火车站，10分钟车程直抵虹桥机场，向东快速串联静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。广场往北行约500米即可进入外环高速入口，从项目出发车行约10分钟就能来到虹桥综合交通枢纽。周边74路、121路、808路、825路、836路、846路、876路、1205路、临空1号路等十余条公交线路密集环绕，为企业员工通勤与长三角跨城商务出行提供极致时效保障。

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名企云集，产业生态醇熟

虹桥国际科技广场凭借过硬的硬件品质与区位优势，已吸引携程、置广新能源、联影医疗、上海农业信息、上海东虹桥电子商务等众多知名企业入驻。广场内还设有上海市公安局长宁分局出入境中心、上海虹桥海外人才一站式服务中心以及虹桥国际会议中心，为企业办理人才落户、出入境等相关业务提供了“零距离”的一站式便利。园区楼内配套配备健身房、会议室、休闲区，周边咖啡、餐饮、零售及银行网点等商业配套成熟完善，为企业构筑了全维度的商务生活服务闭环。

灵活空间，高性价比抢占大虹桥

虹桥国际科技广场当前可租面积覆盖约95平方米至2,600平方米弹性空间精选单元，主力户型涵盖95㎡、136㎡、253㎡、360㎡、563㎡、638㎡、832㎡、1,052㎡、1,356㎡、1,620㎡等多种面积段，支持灵活分割与组合，全面适配从初创团队到总部企业多元化的办公规模需求。部分单元为精装修交付，可拎包入驻。日租金约3.5元/平方米/天起，综合商务成本在大虹桥临空板块极具竞争优势。欢迎科技研发、信息技术、总部经济、专业服务等各行业优质企业来电咨询，抢占大虹桥核心地段稀缺办公席位！

📍 广场地址：上海市长宁区金钟路999号

🚇 地铁出行：2号线淞虹路站步行约8-10分钟丨约10分钟车程直达虹桥枢纽

📌 招商面积：约95㎡—2,600㎡灵活定制分割（支持整层整租｜可注册｜精装可选）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）