一桥连世界，大虹桥总部经济生态圈

文洋大厦雄踞上海市长宁区协和路1033号，地处大虹桥临空经济核心板块，与世界级虹桥综合交通枢纽无缝对接。大厦由上海文洋实业发展有限公司斥巨资倾力打造，由世界顶级的德国gmp国际建筑设计有限责任公司担任总设计，以“创新、现代、典雅”为核心理念，于2012年竣工交付。大楼占地面积20亩，总建筑面积达34,807平方米，由A楼8层、B楼10层及裙房组成，是区域内极具国际影响力的5A甲级智能地标。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

5A甲级智控空间，24h中央空调全天候随享

大厦一层精心规划为商业配套服务与品牌展示区，二层及以上为高品质办公区域，空间布局错落有致，商务与办公动线清晰流畅。标准层高3.2米，净高2.6米，7.8米挑高大堂极尽尊贵气派，空间开阔通透。8至10层的地标姿态，标准层面积约1,646平方米，得房率高达70%-72%，空间利用率领先同区域绝大多数写字楼。2部客梯、1部货梯高效分流，搭载整层VRV中央空调系统，24小时不间断开放，电费独立计量、能耗成本完全可控，绝不错过任何一个深夜跨时区商务冲刺与紧急加班的关头！网络全面接入电信、联通、移动三网光纤，为企业智绘5G时代的数据传输核心基座。

工欲善其事，必先利其器！大厦由世界五大行之一的戴德梁行（物业费20元/㎡/月）提供全维周全服务，全天候智能安防与综合维护管理，为尊贵贵宾长线运营稳健护航。地下238个、地上26个共264个充裕泊车位，月租仅1,100元/辆，同时贴心配备后勤食堂、便利店与咖啡烘焙，内外兼修给企业高端主理人顶级享受！

双轨交汇枢纽，一刻钟虹桥极速链接长三角

文洋大厦步行至地铁2号线淞虹路站仅需约710-766米，步行5分钟左右轻松进站。2号线向西东串联静安寺、陆家嘴等城市中心要地，向西仅两站即达虹桥高铁站；轨交联动74路、190路、新泾1路等数十条公交线路密布天山西路；且周边位于中环、外环、北翟路高架交织之中，10分钟车程妥帖抵达虹桥飞机场。如此独家虹桥型国际枢纽与“双轨+高架”的立体通勤系统，为企业征战长三角商务提供先人一步的时间护城河！

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名企集群，金融科创商务生态一站式配齐

文洋大厦已汇聚文洋实业集团、捷温汽车技术（上海）、德莎国际货运代理数十家世界级名企，此外中国建设银行更稳坐大厦一层办公区，15家大型中外银行环伺左右，形成稳定金融商芯，企业运营与财税对接高效落地！周边聚集临空SOHO、携程总部、建韬广场等强势商务磁场，麦当劳、喜茶、中国银行、上海银行、如家全季、亚朵S酒店等丰沛生活圈如绕指间，极速覆盖商务宴请与员工全天候饮食住宿。

灵活空间 可注册，长宁临空最后一席策源地

现推出68-1,260㎡、主力精装单元含90余平米空中舒适间、及可灵活按约整层1,800平方米全线自由分割，部分户型享独立分体式空调，适合科技研发、生物医药和互联网电商团队扩大规模！可注册全适配工商，单平米日租金3.0-5.5元之间，可全面对焦初创团队、区域型、到总部级企业规模化办公部署的痛点！即刻来享大虹桥最具性价比的5A甲级涉外办公空间！

📍 大厦地址：上海市长宁区协和路1033号

🚇 轨道交通：地铁2号线淞虹路站步行约5分钟 | 虹桥枢纽直线于15分钟车程内

📌 可租占比：约68㎡—1,800㎡灵活分割（可注册｜整层整租｜自控24h中央空调）

💼 直租唯一保留号码：021-60945360（业主直租，全程免佣，敬告各平台上全部同行免推）