古北/仙霞路门户坐标，1997年锻造的经典商务恒产

鑫达大厦雄踞上海市长宁区仙霞路318-322号，地处虹桥古北开发区与仙霞路商圈核心，由上海安富房地产开发有限公司于1997年12月竣工交付。大厦楼高93米，由26层主楼、3层裙楼及1层地下室组成，总建筑面积达32,586平方米。大厦由名师精心设计，外观呈“双扇形合抱”状，造型别致通透；外墙整体融合进口条形面砖与大面积玻璃幕墙，内外部设施均为世界名厂产品。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

甲级商务空间，高效即租即用

鑫达大厦标准层高3.6米，净高达2.6米，8米挑高大堂极为气派。得房率约65%，标准层面积约1,500平方米。四台客梯与一部货梯构成高效分流系统，中央空调周一至周五8:00-18:00覆盖全楼。物业由上海虹桥安富物业经营管理有限公司管理，费用约29元/平方米/月，园区共设地下50个、地上11个共61个车位，月租金约1000—1500元。网络全面覆盖电信、联通、移动、卫通四大运营商，打牢企业高速数字化办公的根本基础。

五轨交汇，10分钟直抵静安寺与虹桥枢纽

项目距地铁2号线娄山关路站仅约778米，距15号线红宝石路站约769米，同时辐射3、4、10号线，五条轨道交织成30分钟高效商务通勤网。大厦正处延安西路、内环高架双干道交汇，驾车10分钟通达静安寺，10分钟直抵虹桥枢纽，市区城际双向速通。周边88、127、519、737、836、855、72、808等多条公交线路密集覆盖，“轨交+高架+公交”三网合一为企业长三角跨城商务与员工日常通勤提供极致时效保证。

成熟商业生态，名企圈层共聚

鑫达大厦现入驻网新信息技术、泽祥航空服务、尤霓芾国际贸易、智利太平洋贸易有限公司上海代表处等一批优质企业，商务圈层高度成熟。周边世贸商城、远东国际广场、万都商城、古北SOHO、百盛天山店等大型商业体环绕；永亨、农行、汇丰、广东发展等数十家银行分行支行密布；上海虹桥美爵酒店、虹桥迎宾馆、东方世纪宾馆等酒店环伺；喜客多、渝香、绿丰花园、鱼匠等各色餐饮网点遍布。宜家宜办，足不出街区尽享国际级商务配套。

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灵活空间，高性价比即租即用

大厦可租面积覆盖约88平方米至整层约1,500平方米弹性空间，主力户型覆盖110㎡、140㎡、200㎡、350㎡等多款高优选单元精装及简装房源，支持灵活分割与个性化定制，全面适配初创团队、区域公司乃至总部企业全周期需求。个别精装户型附带独立卫生间，租户可注册，日租金参考约2.5—4.0元/平方米/天。会展、培训、办公等高性价比配置完整集成。欢迎贸易、科技、金融、专业服务等各行各业优质企业来电洽商，抢先落驻虹桥古北双扇门面上乘办公基业！

📍 大厦地址：上海市长宁区仙霞路318-322号

🚇 地铁出行：2/15号线娄山关路站步行约778米｜10号线伊犁路站步行约1,200米
| 3/4号线延安西路站｜15号线红宝石路站约769米｜延安高架环内环高架双轴环绕

📌 招商面积：约88㎡—1,500㎡灵活分割（支持整层整租｜精装简装可选｜带单元卫生间可选）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）