项目概览

All空间坐落于上海市长宁区中山西路1279弄2号楼，地处虹桥路核心创意园板块，是2023年全新升级的现代化文创办公标杆。项目总高4层，建筑面积约3,200至4,900平方米，由国企绿地控股集团开发，自持物业统一招商运营，品质专业有保障。园区以“高品质、高效率、高逼格”的智能化定位，引入了尖端的智慧化管理技术与能源管理系统，大幅降低能耗的同时提升管理效率，致力于为创意设计、摄影传媒、数字科技等新经济企业打造一站式的智慧办公理想领地。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

三轨交汇，枢纽级通勤核心

All空间坐拥无可复制的立体交通网络，步行至地铁3、4、10号线虹桥路站仅需约600米，约8分钟即可入站。三轨交汇换乘极速串联静安寺、中山公园、人民广场、陆家嘴等全城核心商务版块。周边设有数十条公交线路密集排布，驾车2分钟接驳内环与延安路高架，10分钟直达商圈核心区，15分钟直抵虹桥枢纽，无论是员工通勤还是长三角跨城商务联动都高效迅捷。

创意空间灵活定制，24小时独立空调畅享自由

All空间以“高标准创意办公”为核心定位，整栋高4层，一层层高6米，二至四层层高4.5—5米，空间感极为开阔通透。得房率约65%—75%，空间实用率远超同等写字楼。全楼配备VRV分体独立空调系统，支持7×24小时自主独立控温，按电能量独立计费，完美适配电商直播、研发设计及创意企业弹性加班的需求。共配置客梯、货梯各1至2部，高效分流。物业费仅25元/平方米/月（含工作日至周六日的空调费用），车位共约100—120个，月租金约600—1200元/辆，企业泊车安心无忧。网络全覆盖电信、联通、移动三网千兆光纤，智能人脸门禁与全楼监控系统同步护航。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

醇熟商圈，名企圈层共生赋能

All空间自带精致商业配套，一层可引入咖啡店、便利店等，区域商业生态自成闭环。周边汇聚龙之梦购物中心、长宁来福士广场等多个标杆性商业体及全业态餐饮品牌；上海银行、建设银行等各大金融机构网点密布，为入驻企业提供一站式银行与企业服务对接。凭借区位优越与硬件过硬，All空间已吸引了多家跨境贸易、文化创意、摄影影视、数字科技等不同领域的优质企业和专业人士深耕落址。

灵活空间，即租即用

目前项目可租面积覆盖约55至5,040平方米的弹性区间——一楼可分租约67—1440平方米（招调摄影、展厅业态为主），二楼单层约1200平方米灵活调控，三楼及四楼可分租55—129平方米单元，以及整栋5040平方米独栋全球招商。全系支持精装、简装、毛坯或定制化装修交付，可注册，租金约3.0—5.8元/平方米/天。任一规模的企业都能在All空间找到完全适配的解决方案。欢迎广大贸易、科技、跨境、互联网与新零售等领域总部现场考察，抢占虹桥创意园核心区宝藏板块！

📍 项目地址：上海市长宁区中山西路1279弄2号楼

🚇 地铁出行：3号线、4号线、10号线虹桥路站步行约600米｜内环/延安高架快速接驳

📌 招商面积：约55㎡—5,040㎡灵活分割（支持整层整租、独栋冠名｜24h独立空调）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）