虹桥开发区黄金C位，经典建筑见证商务传奇

长宁新世纪广场雄踞上海市长宁区兴义路48号，地处虹桥开发区成熟商务圈的核心腹地，毗邻众多跨国企业与金融机构。大厦由金马集团开发，于2000年竣工，因其独特的弧形建筑外观被誉为“虹桥开发区标志性建筑”，更荣获“建国50年十大经典建筑”银奖，一座真正的经典传奇办公资产。

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建筑规整通透，参数不输新锐楼宇

大厦总建筑面积约5.86万平方米，标准层高达3.5米，净高2.7米，办公空间方正开阔；标准层面积1,081平方米，得房率可达68%，空间利用率高。电梯系统采用4部知名品牌OTIS高速客梯与1部货梯，高峰期通勤快速高效。物业由上海华谊物业管理公司统一管理，物业费仅5.7元/㎡·月，在同区域写字楼中极具综合成本优势。全楼配备分体式独立空调系统，支持7×24小时自主灵活控温、按电表独立计费，企业可根据自身需求自如开启、弹性加班、灵活控能。停车方面共设地上50个、地下1,000个充裕泊位，车位费500元/月，彻底解决企业员工自驾通勤的停车烦恼。覆盖电信等多家主流网络。

双轨三线环伺，畅达全城核心

大厦紧邻交通动线，对接城市各商务要地，距地铁10号线伊犁路站约613米，距地铁2号线娄山关路站约700—760米步行即达。此外，片区被轨道交通2、15号线与地块近邻。依托于此可15分钟内快速接驳虹桥综合枢纽，瞬达长三角，为高效商贸提供绝对时效保障。周边数十条公交线路环伺，构建出“轨交+高架+公交”三位一体极速通勤网络，大幅缩短企业员工日常上下班与跨城差旅的时间成本。

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成熟商圈为邻，名企同席共荣

大厦周边配套齐全，楼下大型商场、餐饮区、咖啡厅、会议室、休息区等公共服务设施一应俱全。目前已入驻威登纸业、上海协力石油化工、坤威纺织品、敦阳科贸、扬州美锋照明科技等数十家实力企业，办公氛围成熟，产业链协同度高。整幢办公楼实行专业物业全托管服务，并提供24小时全天候安保、共享设施与高效维护，为企业日常运营保驾护航。

灵活分割随需定制，高性价比即租即用

长宁新世纪广场可租面积覆盖约146—1,171平方米弹性工作区间，主力包含100㎡至202㎡等跨度精装户型，支持灵活定制与自由组合，适配从创业团队到总部企业的发展全周期。日租金参考约2.9—3.5元/平方米/天，部分单元附赠约430平方米的超值空间，对于企业扩容办公最具投资性价比！精装交付宽敞明亮，高效满足开企即办。欢迎贸易、科技、专业服务及各行业优质企业来电预约实地看房，抢占虹桥开发区核心地标超值成熟办公高地！

📍 大厦地址：上海市长宁区兴义路48号（虹桥开发区核心）

🚇 地铁出行：10号线伊犁路站步行约613米丨2号线娄山关路站步行约700-760米

📌 招商面积：约146㎡—1,171㎡灵活定制分割（支持整层整租丨各房型标准交付）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）