上海光启城坐落于上海市徐汇区宜山路425号，扼守凯旋路、宜山路、中山西路黄金交叉口，坐镇徐家汇泛CBD中枢，地处徐家汇中心商务区、漕河泾新兴技术开发区及虹桥经济开发区上海西南商务黄金三角之要塞，区位显赫。项目由大华集团成员上海俱进建设实业有限公司倾力打造，总占地面积约26,387平方米，总建筑面积约163,869平方米，由12万平方米一站式购物中心与4万平方米超甲级办公空间组成，是区域内极具影响力的地标级商办综合体。

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🚇 黄金交通枢纽

三线交汇，全城畅达：项目距离地铁3/4/9号线宜山路站仅约410米，步行5-10分钟即达，真正实现“出站即达”的通勤体验。周边数十条公交线路环绕，内环高架、沪闵高架近在咫尺，快速连通虹桥枢纽与浦东国际机场。项目地处徐家汇核心商圈辐射区，汇聚3条轨交主干线路，拥有得天独厚的立体化交通网络，极大降低企业通勤成本，全面提升商务效率。

📐 核心参数一览

• 竣工年份：2011年，甲级涉外写字楼

• 总楼层：共24层（其中6-24层为办公）

• 单层面积：标准层约2,100平方米，可弹性分割

• 单套面积：约150-250平方米（另有98-500平方米灵活面积可选）

• 楼层层高：标准层高约3.9-3.95米，净高2.7米，7米挑高豪华大堂

• 电梯配置：客梯7-8部，货梯2部，日立原厂品牌

• 空调系统：集中式中央空调，周一至周五8:30-18:00开放

• 车位配置：地上108个，地下498个，共约600余个车位

• 车位租金：约1,200元/月

• 物业公司：上海德一置行物业管理有限公司

• 物业费：约27.5元/㎡/月（含空调电费）

• 网络运营商：电信、联通、移动三网覆盖

🏬 全维商业生活配套

光启城自带12万平方米一站式购物中心，涵盖品牌服饰、综合生活馆、数码家电、大型餐饮等多种业态，满足企业员工日常消费与商务宴请需求。周边星巴克、全家便利店、品牌餐饮、健身房等配套齐全，商业氛围成熟浓厚。项目紧邻徐家汇核心商圈，港汇广场、美罗城、太平洋百货等顶级商业资源环伺，为企业提供从日常办公到商务社交的一站式便捷体验。

💎 国际甲级标准·稳踞西南商务黄金三角

大厦内部采用ART-DECO经典立面，建筑细节考究，配备豪华酒店式大堂与智能自动化控制系统，整体呈现国际甲级写字楼的高端品质。光启城以其卓越的硬件配置与地段优势，已吸引上海市供销合作总社、美浜国际贸易（上海）有限公司、安领科技（深圳）有限公司等知名企业入驻，商务氛围浓郁。项目凭借其坐镇徐家汇泛CBD中枢、扼守西南商务黄金三角核心的独特区位，为企业提供稳定、高效的商务发展平台。

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