📍 黄金地段，双轨交汇

鸿洋创意园位于徐汇区虹漕南路9号，地处漕宝路与虹漕南路交汇处，隶属漕河泾高新技术开发区板块，是上海市和徐汇区政府主管部门批准认定的创意产业集聚区。

🚇 地铁零距离，通勤高效

园区交通优势突出，距离地铁12号线虹漕路站仅约190米，步行2分钟即可到达；周边还有15号线等多条轨道交通及20余条公交线路，立体交通网络覆盖全城，员工通勤与客户到访均十分便捷。

🏗️ 低密度创意空间，灵活分割

园区总建筑面积约10,000平方米，共4至5层，标准层高3.5米，净高最高可达5米，得房率约70%，空间开阔通透。办公面积从25㎡到2,000㎡灵活分割，可满足不同规模企业的个性化需求，无论是初创团队还是成熟企业，都能找到适配的办公方案。

⚙️ 设施齐全，24小时办公自由

园区配备客梯2部，由上海鸿洋企业管理有限公司提供专业物业服务，物业费约9元/㎡/月。采用分体空调系统，支持24小时独立控制，加班无忧。车位费约500元/月，停车便利。园区内可注册公司，满足企业工商备案需求。

💰 租金合理，性价比高

目前在租房源日租金约3.0-5.0元/㎡/天，在漕河泾区域具备较高性价比。简装交付，部分房源带家具，可拎包入驻，降低企业装修成本与入驻周期。

🍽️ 配套成熟，生活便利

园区周边餐饮、银行、酒店、商场一应俱全。2公里范围内涵盖咖啡厅、快餐、正餐等多元餐饮业态；中国邮政储蓄银行、招商银行、上海农商银行等金融机构环伺；全宿酒店、如家商旅等住宿配套完善，商务接待与员工生活均十分便利。

📞 业主直租，无中介费，欢迎预约看房

业主直租电话：021-60945360（已认证）

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