大厦概览｜淮海路核心商务地标

上海东湖大厦（又称上海地产大厦）位于徐汇区东湖路9号，地处上海最繁华的淮海中路核心商圈，紧邻外国驻沪领事馆区、涉外高端酒店及住宅区。大厦总建筑面积约1.5万平方米，建筑高度118米，地上27层、地下2层，定位为区域高端商务地标，持有LEED金级双绿色认证，兼具国际化商务功能与时尚设计。

业主直租电话（已认证）📞 021-60945360

便捷交通｜三轨交汇 通勤无忧

项目步行约5–8分钟即达地铁1/10/12号线陕西南路站，步行约8–10分钟可达1/7号线常熟路站，双地铁覆盖，通勤效率极高。自驾方面，紧邻淮海中路主干道，车行约3分钟即可上南北高架，10分钟可达人民广场/徐家汇，25分钟连接虹桥枢纽。

硬件参数｜绿色认证 灵活空间

大厦2000年竣工，2017年全面翻新，标准层高3.4米，得房率约70%，办公空间通透开阔。主力可租面积100–694平方米，可灵活分割，满足中小型及总部型企业多样需求。整层面积约694平方米，支持整层或分割出租。配备3部客梯+1部货梯、风机盘管加新风系统、电信/联通/移动三网接入，全方位保障高效办公。

业主直租电话（已认证）📞 021-60945360

租金与物业｜性价比优选

租金市场价约5.0–8.5元/平方米/天，物业费约25–35元/平方米/月。大厦配备约100个停车位，月租金约1300–1750元，空调按物业规定时段运行，加班可申请付费。底层设有星巴克及共享会议室，自带茶水间，公共区域整洁明亮。项目由第一太平戴维斯物业顾问公司提供高品质物管服务。

立即预约｜业主直租 无中间费用

上海东湖大厦，淮海路核心地段甲级写字楼，绿色认证、空间灵活、交通便捷，是您企业选址的理想之选。房源有限，欢迎来电咨询！

📞 业主直租电话（已认证）：021-60945360

—— 业主直租·信息真实 ——