🏛️ 园区概览｜千年文脉中的创新之地

上海星中1625文创园（又称星中科创园）位于上海市闵行区漕宝路1625号，地处七宝古镇核心地段，是由上海星中集团打造的集科创、文创、生活配套于一体的综合型园区。项目总建筑面积约2.3万平方米，2021年竣工交付，四年间出租率已达93%，成为区域“小而美”的园区典范。

园区最大的特色在于其独特的新中式建筑风格——主楼从中国古建筑中汲取创作灵感，以千年七宝古镇为底色，建造出飞檐斗拱、极具传统艺术的建筑外形，极具现代感的水泥建筑搭配白色高墙与灰色压边，实现了现代科技感与江南古典韵味的完美融合。

业主直租电话（已认证）📞 021-60945360

🚇 便捷交通｜地铁9号线 畅达全城

项目毗邻地铁9号线星中路站，步行距离仅约350–400米，约5分钟即达地铁站。周边公交线路密集，可换乘763路、198路、92路、739路等多条公交线路。驾车约6–10分钟可达虹桥枢纽与国家会展中心，地处大虹桥商圈核心辐射区，员工通勤与商务出行均十分高效。

📐 建筑参数｜灵活分割 选择多元

园区为地上三层建筑，内部层高区间2.7–4.5米，宽敞开阔。可租面积覆盖80㎡至4500㎡，既有精致小户型，也有整层及独栋空间，支持自由组合与灵活分割，满足从初创团队到企业总部的全周期办公需求。得房率约75%，空间利用率高。配备客梯2部、货梯1部，网络支持电信、联通、移动三网接入。

💰 租金物业｜高性价比 成本可控

园区秉持高性价比运营理念，租金定价2.8–4.5元/㎡/天（具体根据楼层、朝向及装修标准浮动），在同区域商务楼宇中具备显著竞争优势。物业费约15–18元/㎡/月，车位月租金约500元，车位总数约320个，停车便利。空调采用VRV分体式系统，由企业自主控制、独立计量，灵活可控。

业主直租电话（已认证）📞 021-60945360

🌿 配套生态｜产城融合 宜业宜居

园区周边约1.6公里内辐射超60万方商业配套，距七宝宝龙城仅约500米，七宝万科广场约1000米，万象城约1500米，商务接待与员工消费一站式满足。园区自身配有共享会议室、多功能路演厅、休闲洽谈区及员工餐厅，另设450间可办理居住证的人才公寓及餐饮商超、咖啡茶饮等生活配套，真正实现“园区、街区、社区”三区联动。

项目聚焦文创、科创、设计等多元业态，已入驻触宝信息技术、桥瀚科技、传奇互娱网络科技等优质企业，定期举办行业沙龙与资源对接活动，赋能企业协同发展。

📞 立即预约｜业主直租 无中间费用

上海星中1625文创园，千年古镇文脉中的创新沃土，新中式美学与现代办公的完美结合。面积灵活、交通便捷、性价比突出，是您企业选址的理想之选。房源有限，欢迎来电咨询或实地品鉴！

📞 业主直租电话（已认证）：021-60945360

—— 业主直租·信息真实 ——