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北京东方梅地亚中心C座巍然矗立于朝阳区光华路4号，地处CBD核心区，与央视新址仅一路之隔。项目由九台集团开发、国际地产服务巨头第一太平戴维斯全程物业管理，是北京CBD核心区内唯一专为传媒行业量身打造的甲级写字楼。项目总建筑面积约11.98万平方米，C座地上33层，建筑造型现代而鲜明，与新央视大厦遥相呼应，在光华路沿线的天际线中极具辨识度。

📐 核心参数一览

• 项目地址：北京市朝阳区光华路4号

• 竣工年份：2007年

• 建筑规模：总建筑面积约119,775平方米

• C座楼层：地上33层，地下3层

• 标准层面积：约1,600–1,728平方米

• 可租面积：170–1,600平方米，支持灵活分割与整层租赁

• 标准层高：3.65–3.8米

• 得房率：约70%–72%，空间利用率高

• 电梯配置：6部瑞士迅达电梯（2部低区、2部高区、1部整层停靠梯、1部货梯）

• 停车位：575个（地上86个，地下489个），月租金约1,000–1,500元

• 物业公司：第一太平戴维斯（Savills）

• 物业费：约24–29元/月/平方米

📊 租金行情：市场日租金约4–8元/平方米/天。签约租期一般2年起，付款方式灵活，并可提供30–60天的免租期优惠，丰俭由人。

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🚇 双轨上盖，CBD立体交通枢纽

项目距地铁1号线与14号线换乘站大望路站仅约500–550米，步行约5–7分钟可达。周边639路、411路、30路等多条公交线路密集覆盖，东三环与长安街双轴主干道在此交汇。30分钟快速通达首都国际机场，通勤与差旅同样高效便捷。

🎬 CBD唯一传媒主题写字楼

东方梅地亚中心C座是整个CBD核心区内唯一专为传媒行业量身打造的写字楼项目，被誉为“传媒大本营”。B座商务配套楼配备约400平方米的专业新闻发布厅，挑高超11米、无柱设计，可同时容纳400人参会。楼内还设有IBC国际新闻中心，配备远程视频传输系统、国际可视会议系统和同声传译设备，支持广播、电视、报刊等媒体记者快速进行转播、收录、制作和编辑作业，信号可通过光纤、卫星等多种方式高效传输。项目特别为新闻发布会预留固定区域停车位，并提供专属通道和礼仪引导服务，满足传媒行业全天候、高时效的办公需求。已入驻茅台集团、美国新闻集团、灵狮广告、昌荣传播、乐视网、盛京银行等众多知名传媒类与金融类企业，形成传媒、科技与商业的多元化高端商务生态。

🛍️ 下楼即享全维商务生态

商业配套方面，SKP、华贸购物中心、万达广场等顶级商业综合体环绕四周，中国大饭店、万豪酒店、丽思卡尔顿等五星级酒店近在咫尺。周边80米内设有雁舍湘食、中发源西北盛宴等多家精选餐饮门店。工商银行、招商银行、民生银行等多家银行分支机构及便利生活设施一应俱全。地下1层设有云川台球俱乐部等商务休闲场所。

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