【地标名片｜徐汇田林商务新领航】

华京商务大厦坐落于上海市徐汇区钦州北路188号（近柳州路）。地处徐家汇商圈、中山西路宜山路商圈、虹桥古北开发区及漕河泾开发区四大核心板块的汇聚中心，占据无可复制的黄金枢纽位置。大厦建筑外型为简约现代的明框玻璃幕墙风格，以特殊断面的铝合金型材为框架，搭配双层镀膜中空玻璃面板，不仅美观大气，更兼具良好的采光与隔热性能。大堂挑空达9.0米，气派非凡，彰显入驻企业的卓越形象与商务品质。

【基本信息｜一览无余】

• 大厦地址：上海市徐汇区钦州北路188号（近柳州路）

• 竣工时间：2010年

• 建筑体量：建筑面积约11,509㎡

• 楼层格局：地上13层

• 标准层高：3.5米 | 净高：2.8米

• 得房率：约70%–75%，户型方正实用

• 电梯配置：客梯3部、货梯1部，品牌高效运行

• 空调系统：大金分体VRV中央空调，24小时独立控制，加班用电按独立电表计费

• 网络接入：电信、联通全运营商覆盖

• 物业服务：上海丰柏物业管理有限公司提供专业物管

• 物业费：15元/㎡·月

• 车位配置：地上19个、地下62个，共81个停车位 | 车位月租金：1,000元

【交通出行｜三轨交汇，全城通达】

华京商务大厦踞守漕河泾与田林板块交通枢纽，出行条件极为优越：

• 轨道交通：距地铁15/9号线桂林路站步行约5–8分钟；距1/4号线上海体育馆站约1,570米，距3/4/9号线宜山路站约912米。三轨环绕，直连陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心商圈

• 公交网络：820路、89路、93路、122路、205路、224路等多条线路在“市六医院站”“柳州路宜山路站”等站点交汇覆盖

• 自驾出行：距内环高架仅100米，10分钟车程即达徐家汇、虹桥古北开发区及漕河泾开发区

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【核心优势｜成就企业未来】

华京商务大厦办公空间方正通透，可租面积从52㎡到1,250㎡自由分割组合，适配初创团队、中小企业到区域总部等各阶段租赁需求。大厦已吸引上海飞蛙商贸、尚融资本、龙文教育等知名企业入驻，产业生态成熟，商务氛围浓厚。

周边配套成熟完善：中国银行、农业银行、建设银行等各大金融机构林立；一方阁餐厅、星巴克等餐饮设施环布街区，员工日常办公生活便利无忧。大厦内配有24小时安保监控系统，为入驻企业营造安全、安心的办公环境。

【招租亮点｜灵活选择】

• 租金参考：约2.8–4.8元/㎡/天（部分优质房源可达4.8元以上，价格因面积、楼层、朝向及装修标准有所差异）

• 可租面积：约52㎡–1,250㎡，可自由分割组合，多套户型在租

• 付款方式：押三付一等灵活模式，诚邀企业实地考察面议

• 起租年限：2年起签

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