【地标名片｜漕河泾商务核心】

民润大厦坐落于上海市徐汇区宜山路1388号，地处宜山路与虹梅路的交汇处，是漕河泾开发区重点建设的现代化写字楼。大厦作为远中产业园区的二期工程，外观宏伟气派，内部装修简洁大方，得房率高，租金合理，深受各类企业青睐。项目总建筑面积达4.1万平方米，建有一幢16层商务楼，二幢6层和一幢3层综合楼，是区域内稀缺的高性价比办公空间。

【基本信息｜一览无余】

• 大厦地址：上海市徐汇区宜山路1388号（虹梅路交汇处）

• 开发商：上海远中实业有限公司

• 竣工时间：2009年12月

• 建筑体量：总面积约41,000㎡，主体16层（地上16层、地下1层）

• 标准层高：3.8米（净高约3.2米）

• 得房率：约70%-75%，空间利用率高

• 电梯配置：奥的斯客梯4部、货梯1部，高效通勤

• 空调系统：VRV分体式空调，24小时可独立控制，加班无忧

• 网络覆盖：电信、联通全运营商接入

• 物业服务：上海畅和物业管理有限公司，提供专业化管理

• 物业费：8元/㎡·月

【停车配套】总车位230个（地上30个、地下200个），车位月租金400-500元，车位充足，停车便利。

【入驻企业】上海欧雅环保科技有限公司、英态希信息技术（上海）有限公司、江苏连邦信息技术有限公司、PPS网络电视等知名企业已强势入驻，产业生态成熟。

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【交通出行｜地铁上盖，全城速达】

民润大厦踞守漕河泾交通枢纽，出行条件极为优越：

• 轨道交通：距地铁9号线漕河泾开发区站4号口仅约30米，步行2分钟即达，堪称地铁上盖写字楼；同时临近地铁12号线虹梅路站（约1,228米），双轨环绕

• 公交网络：757路、804路、809路、89路、131路、152路、731路、927路等数十条公交线路交织覆盖，通达全城

• 自驾出行：紧邻中环及内环高架，15分钟车程直达徐家汇商圈，30分钟可达虹桥枢纽，通达性极佳

【核心优势｜成就企业未来】

民润大厦内部办公空间灵活分割，可租面积从约100㎡至2,000㎡自由组合，二层以上为整层出租，1-2层可分割出租，匹配不同发展阶段企业的多样化租赁需求。大厦外观采用玻璃幕墙与金属材质相结合，现代时尚，内部空间布局合理，采光通透。楼内设施齐全，配备24小时安保系统。一楼大堂设有咖啡厅、乐高休闲区，为员工提供舒适放松的休闲空间；顶楼设有会议中心，配有大屏幕、音响等现代化会议设备，满足企业商务接待与内部会议需求。

周边配套成熟完善：星巴克、麦当劳等餐饮设施齐全，园区内即有便利店和员工食堂，日常办公生活十分便利；中国银行、工商银行等金融机构环布街区，商务所需一站齐备。

【招租亮点｜灵活选择】

• 租金参考：约3.5–5.5元/㎡/天（面积、楼层、朝向及装修不同，价格有所差异）

• 可租面积：约100㎡–2,000㎡，可自由分割组合，多套精装/简装房源在租

• 起租年限：灵活协商，诚邀企业实地考察

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—— 地铁上盖，高效办公 ——