【园区名片｜漕河泾商务优选】

桂箐园坐落于上海市徐汇区漕河泾开发区桂箐路69号，地处科创热土的黄金走廊——漕河泾开发区核心位置，由7栋商务办公楼组成，总建筑面积约3.94万平方米。园区紧邻华东理工科技园G7软件基地和国际商务中心，得益于漕河泾开发区深厚的产业积淀，吸引了众多IT、电子、通信和生物科技类企业争相入驻，形成了成熟且浓厚的科技商务氛围。

【基本信息｜一览无余】

• 大厦地址：上海市徐汇区桂箐路69号

• 竣工时间：1995年

• 建筑体量：总建筑面积约39,400㎡

• 楼层格局：6层（含1层地下）

• 标准层高：4.3米，净高达4.0米，采光通透

• 电梯配置：客梯6部、货梯1部，高效运行

• 空调系统：分体空调，可独立控制，计流量收费，加班无忧

• 网络覆盖：电信、联通、长城、铁通、移动等多运营商全接入

• 物业服务：漕河泾物业 / 戴德梁行物业管理公司

• 物业费：2.6元/㎡·月

• 车位配置：地上500个，地下150个，共计650个充足车位

• 车位月租金：350–400元/月

【交通出行｜三轨交汇，全城通达】

桂箐园踞守漕河泾交通枢纽，出入条件极为优越：

• 轨道交通：距地铁9号线漕河泾开发区站约800米，步行约10分钟即达；同时临近12号线虹漕路站、15号线桂林路站，三轨环绕

• 公交网络：桂箐路钦江路、桂箐路宜山路等多个公交站点位于园区门口，多条线路交织覆盖

• 自驾出行：距中环高架仅5分钟车程，距徐家汇10分钟车程，距虹桥机场15分钟车程，通达全城，商务往来极为高效

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【核心优势｜成就企业未来】

桂箐园外观朴素大气，内部空间方正实用。4.3米层高带来开阔办公体验，办公面积从约64㎡至1,250㎡均可按需分割组合，适配初创团队至中型企业各发展阶段的租赁需求。大楼配备24小时独立空调、高速宽带接入等现代化商务设施，楼内还设有会议室、商务中心、休息室等多功能区域，供企业灵活使用。

园区已吸引众多优质企业入驻：上海仪涛生物仪器公司、上海申瑞继保电气有限公司、大唐联诚信息系统技术有限公司、理光电子技术（中国）有限公司、喜得利（中国）有限公司、罗门哈斯电子材料公司上海分公司等，产业生态成熟，商务资源丰富。

周边配套完善齐全：园区自带银行、餐厅、超市、酒店等基本设施，毗邻田林商业街和大型卖场，员工餐饮购物便捷无忧。便捷的交通位置亦为企业招聘、商务往来提供了良好保障。24小时安保监控系统，为入驻企业营造安全安心的办公环境。

【招租亮点｜灵活选择】

• 租金参考：约2.18–3.69元/㎡/天（面积、楼层、朝向及装修标准不同，价格有所差异）

• 可租面积：约64㎡–1,250㎡，多套精装/简装房源在租，可自由分割组合

• 起租年限：灵活协商，诚邀企业实地考察

现在入驻，即可抢占漕河泾核心商务园区资源！园区常年保持较高出租率，稀缺席位，欢迎拨打业主直租热线预约实地看房。

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—— 漕河泾核心园区，高性价比之选 ——