【地标名片｜淮海路商务封面之作】

世纪商贸广场坐落于上海市徐汇区长乐路989号（常熟路交汇处），雄踞上海最繁忙的商业地段——淮海路商圈与常熟路交汇处，由长江实业与和记黄埔地产集团联合开发，2004年竣工，是区域内公认的国际超甲级写字楼。大厦总建筑面积约89,498平方米，采用无柱式结构及360度玻璃幕墙设计，配合特高落地玻璃，可远眺上海市的繁华景致。沿淮海路使馆区伫立，地标价值不言而喻。

【基本信息｜一览无余】

• 大厦地址：上海市徐汇区长乐路989号（近常熟路）

• 开发商：长江实业与和记黄埔地产集团联合开发

• 竣工时间：2004年

• 建筑体量：总建筑面积约89,498㎡

• 楼层格局：地上45层，地下2层

• 标准层高：4.4米，净高3米，大堂10米豪华挑高

• 标准层面积：约2,200㎡

• 得房率：70%-73%，户型方正高效

• 电梯配置：迅达客梯18部、货梯2部，共20部高效电梯

• 空调系统：VAV中央空调系统，周一至周五8:00-19:00开放

• 网络接入：电信、联通、移动全运营商覆盖

• 物业服务：上海世邦魏理仕物业顾问有限公司（CBRE）提供五星级物管

• 物业费：37元/㎡·月（含空调费）

【停车配套】 地上40个、地下300个共340个停车位，车位月租金1200元/月，车位充足，停车便利。

📞 业主直租，无中间环节——招商电话：021-60945360（已认证）

【交通出行｜双轨环绕，全城通达】

世纪商贸广场踞守淮海路交通枢纽，出行条件极为优越：

• 轨道交通：距地铁1号线、7号线常熟路站仅约289-400米，步行3-5分钟即达；距2号线、7号线、14号线静安寺站约850米，四轨交汇，畅达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心商圈。

• 公交网络：15路、45路、49路、93路、40路、26路、94路等20余条公交线路交织覆盖，通达全城。

• 自驾出行：毗邻延安路高架，10分钟车程直达内环、中环，距虹桥机场约30分钟车程，商务出行高效快捷。

【核心优势｜成就企业未来】

世纪商贸广场方正的楼层平面设计具有高得房率，3米净高配500毫米高架空活动地台，最适合跨国企业高标准办公配置。300-2400㎡无柱式空间可按需灵活分割组合，适配各发展阶段企业的多样化租赁需求。

入驻企业星光熠熠，包括意大利共和国驻上海总领事馆、固特异轮胎管理（上海）有限公司、安永（中国）企业咨询有限公司、三菱化学、申万宏源证券有限公司、华纳兄弟咨询服务(上海)有限公司等众多世界500强及知名企业，产业生态成熟，商务资源丰富。

周边配套堪称顶级：比邻希尔顿、波特曼、锦沧文华等五星级酒店；恒隆广场、美美百货等大型购物中心环绕；英国、德国等多国领事馆聚集，商务社交圈层无可比拟。大厦内设有共享办公空间（WeWork营运），多元办公方案满足各类企业需求。

大厦业主方为中国太平洋保险集团旗下企业，统一业权运营，入驻稳定可靠。24小时安保巡逻与监控系统双重保障，营造安全安心的办公环境。

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【招租亮点｜灵活选择】

• 租金参考：约7.8-11.5元/㎡/天（面积、楼层、朝向及装修标准不同，价格有所差异）

• 可租面积：约140㎡-2,823㎡，多套精装/简装房源在租，可自由分割组合

• 付款方式：押三付一或付三押二，诚邀企业实地考察

• 起租年限：2年起签

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