【地标名片｜漕河泾商务优选】

新业大楼坐落于上海市徐汇区田林路388号，地处漕河泾新兴技术开发区核心位置，紧邻虹梅路中环，是新业园区内极具代表性的现代化商务写字楼。项目由漕河泾开发区联合发展有限公司开发建设，1998年9月竣工交付。作为漕河泾开发区商务版图的成熟配套之一，新业大楼凭借优越的地理位置和极高的性价比，持续吸引众多科技、贸易及服务类企业争相入驻，形成了成熟而浓厚的科技商务氛围。

【基本信息｜一览无余】

• 大厦地址：上海市徐汇区田林路388号

• 竣工时间：1998年9月

• 建筑体量：总建筑面积约41,323㎡

• 楼层格局：地上12层

• 得房率：约70%，空间利用率高

• 电梯配置：客梯4部、货梯1部，高效通勤

• 空调系统：分体空调，24小时独立控制，费用独立核算，加班无忧

• 网络接入：电信、联通、移动三大运营商全接入

• 物业服务：上海漕河泾开发区物业管理有限公司提供专业管理

• 物业费：7.5–15元/㎡·月（视房源装修标准有所差异）

• 车位配置：地下250个、地上55个，共305个充足车位

• 车位月租金：250–600元/月

📞 业主直租，无中间环节——招商电话：021-60945360（已认证）

【交通出行｜双轨环绕，全城通达】

新业大楼踞守漕河泾交通枢纽，出行条件极为优越：

• 轨道交通：距地铁9号线漕河泾开发区站约300–412米，步行4–5分钟即达；同时临近12号线虹梅路站（约600–700米），双轨交汇，轻松畅达全城

• 公交网络：周边89路、131路、700路、731路、927路、120路、252路、804路等十余条公交线路交织覆盖，通勤极其便利

• 自驾出行：紧邻中环虹梅路入口，距内环高架约5分钟车程，距徐家汇商圈10分钟车程，距虹桥枢纽20分钟车程，商务往来高效快捷

【核心优势｜成就企业未来】

新业大楼办公空间面积覆盖广泛，可租面积从45㎡到1,345㎡以上均可自由分割组合，适配初创团队至中型企业各发展阶段的多样化租赁需求。大楼周边腾讯上海总部、凯科国际、漕河泾现代服务总部园等知名企业环伺，科技氛围浓厚，产业资源丰富。楼内配备4部高速客梯和1部货梯，分体空调支持24小时独立使用，网络运营商选择多样，全方位满足企业现代化办公需求。

目前已入驻上海鼎虎工业设备有限公司、长兴（中国）投资有限公司、上海融达信息科技有限公司等众多科技与服务类企业，产业生态成熟，办公氛围专业浓厚。

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周边配套成熟完善：一楼大堂设有便利店和咖啡厅，负一层设有员工食堂，日常餐饮购物便捷无忧；周边星巴克、麦当劳等餐饮设施齐全，中国银行、建设银行、工商银行等金融机构环布街区，生活与商务所需一站齐备。大楼配备24小时安保监控系统，为入驻企业营造安全安心的办公环境。

【招租亮点｜灵活选择】

• 租金参考：约2.5–4.5元/㎡/天（价格因面积、楼层、朝向及装修标准有所差异）

• 可租面积：约45㎡–2,000㎡，多套精装/简装房源在租，可自由分割组合

• 起租年限：2年起签，付款方式灵活协商，诚邀企业实地考察

现在入驻，即可抢占漕河泾核心商务区高性价比办公空间！新业大楼常年保持较高出租率，稀缺席位，欢迎拨打业主直租热线预约实地看房。

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——田林路上·商务优选——