【园区名片｜徐汇科创引擎】

诚达创意产业园坐落于上海市徐汇区桂林路402号76栋，地处漕河泾经济开发区核心板块，是上海市政府重点扶持的现代化创意产业园区。园区总建筑面积约8.6万平方米，由多栋现代化低密度办公楼组成，于2014年7月竣工交付。作为紧邻桂林路地铁站的创意办公集群，园区以 4.8米绝版层高、稀缺环评资质、高性价比租赁空间三大核心优势，成为徐汇中环片区炙手可热的创意产业聚集地。

【基本信息｜一览无余】

• 大厦地址：上海市徐汇区桂林路402号76幢

• 竣工时间：2014年7月

• 建筑格局：4层低密度独立建筑群，一层为商铺（品牌餐饮、娱乐、票务定制等），二层至四层为办公区

• 标准层高：4.8米，净高4.8米，局部挑高可达5.2米，空间开阔通透

• 标准层面积：约1,500–2,000㎡，户型方正得房率达70%–75%

• 电梯配置：客梯6部、货梯2部，共8部高效电梯

• 空调系统：集中式中央空调（可选装独立空调），周一至周五8:30–18:00及周六上午开放

• 网络接入：电信、联通、铁通、移动全运营商覆盖

• 物业服务：诚达物业提供专业物管

• 物业费：28元/㎡·月（含周一至周五工作日中央空调电费）

• 车位配置：230–350个充足停车位，月租金600–900元

【交通出行｜三轨交汇，全城通达】

诚达创意产业园踞守徐汇中环交通枢纽，三轨交汇，出行条件极为优越：

• 轨道交通：距地铁9号线、15号线桂林路站约300米，步行2–5分钟即达；距12号线、15号线桂林公园站约350米，两站均可换乘

• 公交网络：周边89路、93路、120路、131路、712路、732路、830路、909路、946路等十余条公交线路交织覆盖，另有徐汇夜宵专线保障加班族通勤需求

• 自驾出行：紧邻中环虹梅路入口及沪闵高架，30分钟可通达虹桥商务区与浦东核心区，商务往来高效便捷

📞 业主直租，无中间环节——招商电话：021-60945360（已认证）

【核心优势｜成就企业未来】

诚达创意产业园办公空间面积覆盖广泛，可租面积从约50㎡到3,000㎡均可自由分割组合，适配初创团队至区域总部各发展阶段的多样化租赁需求。4.8米层高设计搭配无隔断布局，既可容纳科技企业的研发需求，也适配设计公司的创意展示。园区支持企业加装独立空调系统、接上下水，更拥有徐汇中环内稀缺的 “可做环评”资质，适合研发、实验室等特殊行业入驻。

目前已入驻冰核科技（上海）有限公司、上海姜峰室内设计有限公司、置恩（上海）建筑设计咨询有限公司、毕恩建筑工程咨询（上海）有限公司、上海银基信息科技股份有限公司等众多科技与创意类企业，产业氛围成熟，商务资源丰富。

园区旁边即是徐家汇田林商业街，周边沃尔玛超市、神旺大酒店、全季酒店、小南国、上岛咖啡、湘轩酒楼、全家便利店、屈臣氏等生活商务配套设施一应俱全。星巴克、WenTinG文汀蛋糕、达美乐等知名品牌已入驻一层商业区，形成“办公+消费”一站式闭环生态。园区内设会议室、商务中心、咖啡吧等共享功能空间，24小时安保系统全面覆盖，为入驻企业营造安全安心的办公环境。

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【招租亮点｜灵活选择】

• 租金参考：约3.5–6.0元/㎡/天（价格因面积、楼层、朝向及装修标准有所差异）

• 可租面积：约50㎡–3,000㎡，多套精装/简装房源在租，可自由分割组合

• 适用行业：电子信息、电子商务、进出口贸易、广告设计、影视制作、文化传播、教育培训等

现在入驻，即可抢占徐汇漕河泾核心板块高性价比创意办公资源！园区常年保持高出租率，稀缺席位，欢迎拨打业主直租热线预约实地看房。

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——4.8米层高 · 创意无界——