【地标名片｜徐家汇商务核心引擎】

徐家汇国际大厦坐落于上海市徐汇区肇嘉浜路1033号，地处徐家汇商圈核心地段，毗邻八万人体育场、上海体育馆、美罗城、港汇恒隆广场及汇金百货等城市地标，是2004年竣工的甲级智能化写字楼。大厦由上海民申置业有限公司开发建设，总建筑面积约15,000平方米，地下2层停车库与地上19层主楼构成，其中1层为上海民生银行网点，2-7层为国际级商务与视听会议中心，8-19层为甲级智能化办公区。

【基本信息｜一览无余】

• 大厦地址：上海市徐汇区肇嘉浜路1033号

• 竣工时间：2004年

• 建筑体量：总建筑面积约15,000㎡，地下2层，地上19层

• 标准层面积：约888㎡，空间方正开阔

• 得房率：82%以上，空间利用率极高

• 标准层高：3.2米，净高约2.6-2.7米

• 大堂层高：10米豪华挑高大堂，彰显企业气度

• 电梯配置：客梯4部、货梯1部，高峰时段智能调配，候梯时间≤30秒

• 空调系统：VAV中央空调与分体空调兼备，周一至周五8:30-18:30及周六上午开放；空调加时费280元/小时

• 网络接入：电信、联通、移动全运营商覆盖

• 物业服务：戴德梁行（物业顾问）提供专业管理

• 物业费：约20-32元/㎡·月（因房源装修及物业公司版本不同有所差异）

• 停车配置：地上52个，地下80个，共132个停车位；车位月租金1,200元

📞 业主直租，无中间环节——招商电话：021-60945360（已认证）

【交通出行｜三轨交汇，全城通达】

徐家汇国际大厦踞守全市立体交通枢纽，出行条件极为优越：

• 轨道交通：步行约310-449米即达地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，三轨交汇，30分钟直达虹桥枢纽，40分钟覆盖浦东国际机场；2公里内另有3号线、4号线、7号线、10号线等多条轨交环绕，畅达人民广场、陆家嘴等核心商圈

• 公交网络：周边肇嘉浜路天平路站步行92米即达，43路、44路、50路等20余条公交线路交汇覆盖

• 自驾出行：咫尺内环高架与沪闵高架入口，驾车15分钟可达上海南站，25分钟抵达虹桥商务区，构筑“轨道+公交+高架”的立体通勤体系

【核心优势｜成就企业未来】

徐家汇国际大厦采用无柱式办公空间设计，标准层约888㎡，可灵活分割组合，适配初创团队至区域总部各发展阶段的租赁需求。全落地窗实现270°双面采光，北向俯瞰徐家汇公园，南向直面港汇恒隆广场，商务视野卓越。大厦荣获“上海市智慧楼宇示范项目”及LEED金级预认证，引入物联网传感器、人脸识别门禁、24小时红外监控等智能系统，应急响应时间≤3分钟。

入驻企业星光熠熠，已包括华硕产品服务中心、华创证券、上海市振戎石油、何斐德建筑设计咨询、上海胜澜律师事务所等众多知名机构，产业生态成熟，商务资源丰富。大厦周边汇聚港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦等顶级商业综合体，步行10分钟可达徐家汇公园；星巴克、多家银行、五星级酒店等商务配套环布街区，商务宴请与差旅接待一站齐备。绿色低碳理念贯穿整栋楼宇，屋顶绿化面积超800平方米，配备雨水回收系统与光伏发电玻璃，营造高效、健康、可持续的商务生态。

📞 业主直租，无中间环节——招商电话：021-60945360（已认证）

【招租亮点｜灵活选择】

• 租金参考：约3.3–6.5元/㎡/天（价格因面积、楼层、朝向及装修标准有所差异）

• 可租面积：约77㎡–1,441㎡，多套精装/简装房源在租，可自由分割组合

• 付款方式：押二付二，灵活协商

现在入驻，即可抢占徐家汇核心商圈稀缺甲级写字楼资源！符合条件企业可享受政策扶持。席位有限，欢迎拨打业主直租热线预约实地看房。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

——徐家汇核心枢纽 · 82%超高得房率——