【地标名片｜漕河泾商务旗舰之作】

漕河泾中心坐落于上海市徐汇区古美路1520号，地处漕河泾新兴技术开发区核心位置，是漕河泾开发区“十一五”期间开发建设的重点项目。项目总占地面积约23万平方米，总建设规模约80万平方米，地上建筑面积约60万平方米，定位为总部经济、研发设计、创新孵化、综合服务“四个平台”的功能目标，致力于打造具有现代化区域形态和高新服务特色的高附加值产业集聚区。

作为漕河泾现代服务业集聚区的标杆之作，大厦沿街立面采用水波纹造型的玻璃幕墙，通过高档玻璃材料和先进制造技术营造出流畅而富有艺术感的建筑景观，极大地提升了入驻企业的品牌形象与商业竞争力。

【基本信息｜一览无余】

• 大厦地址：上海市徐汇区古美路1520号

• 竣工时间：2019年底

• 建筑体量：地上建筑面积约60万㎡（项目整体）

• 楼层格局：地上25–26层，地下3层

• 标准层高：层高4.5米，净高3米

• 标准层面积：约2,100㎡，户型方正开阔

• 得房率：约70%

• 电梯配置：客梯10台（高区6台、低区4台），高效垂直交通

• 空调系统：VRV中央空调/四管制VRV空调系统，配新风系统

• 空调开放时间：周一至周五8:00–19:00，物业费含空调

• 网络接入：电信、联通、移动三大运营商全覆盖

• 物业服务：漕河泾物业开发管理有限公司，24小时保安巡逻、智能化物业管理、专业保洁及IT技术支持

• 物业费：29元/㎡·月

• 停车配置：约1,090个停车位，车位月租金700元

【交通出行｜三轨交汇，全城通达】

漕河泾中心踞守漕河泾交通枢纽，出行条件极为优越：

• 轨道交通：步行约240–300米即达地铁12号线虹梅路站，距9号线漕河泾开发区站约974米，两站之间可换乘，双轨交汇；同时临近15号线桂林路站等多条轨交

• 公交网络：周边设有桂平路漕宝路、虹梅路漕宝路等多个公交站，可换乘120路、113路、205路、757路等多条公交线路

• 自驾出行：紧邻中环、内环高架，20分钟车程可达虹桥机场及虹桥火车站

📞 业主直租，无中间环节——招商电话：021-60945360（已认证）

【核心优势｜成就企业未来】

漕河泾中心采用全玻璃幕墙落地窗设计，部分户型办公室净层高达5米，空间开阔通透，视野优越。办公空间面积灵活覆盖，可租面积从约120㎡至整层2,100㎡均可自由分割组合，适配初创团队、区域总部到世界500强企业各发展阶段的多样化租赁需求。大厦已吸引字节跳动、商汤科技、腾讯、飞利浦等众多行业领军企业强势入驻，产业生态成熟，商务氛围浓厚。

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园区内配套设施丰富齐全：设有咖啡厅、餐厅、便利店、健身房、员工食堂等多元业态，满足员工日常工作与生活需求。周边临近漕河泾印象城、虹桥万通中心等高端商业综合体，星巴克、麦当劳、便利店及多家银行网点遍布街区，商务接待与日常就餐一站齐备。24小时安保巡逻与智能化物业管理系统双重保障，为入驻企业营造安全、高效、舒适的办公环境。

【招租亮点｜灵活选择】

• 租金参考：约3.0–6.7元/㎡/天（价格因面积、楼层、朝向及装修标准有所差异，部分特价房源另有优惠）

• 可租面积：约120㎡–2,100㎡，多套精装/简装房源在租，可灵活分割组合

• 付款方式：押三付三等灵活协商，诚邀企业实地考察

• 起租年限：2年起签

现在入驻，即可抢占漕河泾核心商务区稀缺甲级写字楼资源！园区常年保持高入驻率，稀缺席位，欢迎拨打业主直租热线预约实地看房。

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