【园区名片 | 国家级科创引擎】

光启园坐落于国家级开发区上海漕河泾新兴技术开发区，地处虹漕路456号（另有钦州北路1001号门），是徐汇区重点发展的微电子信息、光机电一体化、现代生物医药等高新技术产业的高科技园区。园区由上海光启企业发展有限公司开发，于2007年5月竣工，物业交由上海漕河泾开发区物业管理有限公司统一管理。

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【基本信息 | 一览无余】

• 大厦地址：上海市徐汇区虹漕路456号（钦州北路1001号）

• 竣工时间：2007年5月

• 楼层层数：21层 / 共7栋（园区整体布局）

• 层高：净高2.8~3.5米

• 得房率：约70%

• 电梯配置：客梯4部 + 货梯4部（三菱品牌）

• 空调系统：分体空调，周一至周五9:00至18:00开放，周六9:00-12:00开放

• 网络覆盖：电信、联通、移动三大运营商全覆盖

• 物业公司：上海漕河泾开发区物业管理有限公司

• 物业费：7.5-18元/㎡·月（因房源及装修标准有所差异）

• 停车配置：地上100个 + 地下100个（另计700个车位总容量），车位月租金400元/月

• 车位总容量：700个

【交通出行 | 双轨交汇，全城通达】

• 轨道交通：距地铁9号线、15号线桂林路站约936米，步行约15分钟即达；距地铁12号线桂林公园站约1543米。9、12、15号线三轨环绕，畅达核心商圈。

• 公交网络：虹漕路钦江路站步行3分钟即达，120路、205路、927路、257路、804路等多条公交线路交织覆盖。

• 自驾出行：距中环高架虹许路吴中路上匝道仅5分钟车程，距上海南站约5公里，距虹桥机场约12公里。

【核心优势 | 成就企业未来】

光启园是米哈游上海同园区，科技氛围浓厚，商务资源丰沛。可租面积约80㎡至3,342㎡自由分割组合，适配初创团队至区域总部各发展阶段需求。楼宇外立面采用玻璃幕墙设计，整体造型简洁大气，内部空间布局合理。已入驻米哈游、延峰伟世通投资有限公司、堪泰电子科技（上海）有限公司、上海天屹信息科技有限公司、天合亚太有限公司、上海华东电脑股份有限公司等众多知名企业，产业生态成熟，高端商务氛围浓厚。

园区配套一应俱全：品牌咖啡、便利店、员工食堂、健身房、银行自助网点、停车场等设施齐全，员工餐饮、商务接待、日常办公各环节便捷无忧。入驻企业还可享受高新技术企业政府专项扶持政策，最高补贴20万元。24小时安保巡逻与智能化物业管理系统双重保障，营造安全安心的办公环境。

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【招租亮点 | 灵活选择】

• 租金参考：约2.5-4.1元/㎡/天（因面积、楼层、朝向及装修标准有所差异）

• 可租面积：约80㎡-3,342㎡，多套精装/简装房源在租，部分户型配备办公家具，可随时拎包入驻

• 付款方式：押二付三等灵活模式，2年起签

现在入驻，即可抢占漕河泾核心商务区稀缺高新技术产业园资源！席位有限，欢迎拨打业主直租热线预约实地看房。

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