【地标名片｜世界级滨水办公新纪元】

徐汇滨江复星中心坐落于上海市徐汇区日晖东路473号（内环线与西岸金融城之间），地处徐汇滨江板块核心地带，与世博园区隔江相望，是上海市重点建设的高品质中央活动区（CAZ）的核心承载区。项目由国际知名建筑师事务所KPF操刀设计，占地约3.9万平方米，总建筑面积约22万平方米，涵盖总部办公、潮流商业、滨江大宅等多元业态。作为上海“一江一河”战略的重要组成，项目致力打造世界级滨水区的“活力心脏”，左手世博园、右手前滩，与陆家嘴隔江相望，是徐汇滨江板块的“封面级”作品。

【基本信息｜一览无余】

• 大厦地址：上海市徐汇区日晖东路473号

• 开发商：上海复地领珺实业发展有限公司

• 竣工时间：2025年底至2026年初（2026年2月通过竣工验收）

• 建筑设计：KPF事务所（代表作：上海环球金融中心）| 绿色认证：LEED金级+绿建二星

• 建筑格局：北区商办三栋总部办公楼（T1栋14层、T2栋11层、T3栋8层）

• 办公体量：67,200平方米，三栋面积介于1.1万至4万平方米，可独立冠名

• 标准层高：4.5米（净高3.2米），大堂9–12米挑高，空间开阔通透

• 电梯配置：T1栋客梯7部、VIP1部、货梯2部；T2栋客梯4部、VIP1部、货梯1部；T3栋客梯3部、VIP1部、货梯1部

• 空调系统：变量风空调系统，周一至周五8:00–19:00，周六8:00–13:00

• 网络接入：电信、联通、移动全运营商覆盖

• 物业服务：高地物业提供专业化管理

• 物业费：35元/㎡·月

• 停车配置：地下约600个停车位，充电桩设施齐全

【交通出行｜五轨环绕，全城通达】

徐汇滨江复星中心踞守滨江立体交通枢纽，出行条件极为优越：

• 轨道交通：紧邻地铁4号线、12号线大木桥路站，步行即达；7号线龙华中路站、13号线世博会博物馆站、9号线打浦桥站环绕周边，五轨交汇

• 路网配套：内环高架瑞金南路上匝道及打浦路隧道出入口近在咫尺，南北高架、卢浦大桥环绕，可快速通达虹桥机场、浦东机场等全城核心商圈

• 停车设施：地下约600个停车位，配备充电桩，满足企业员工及访客停车需求

【核心优势｜成就企业未来】

徐汇滨江复星中心是上海市徐汇区首个超低能耗装配式项目，构建了碳汇森林、智慧绿心等四重生态系统，通过光伏发电等前沿技术实现高效节能，践行“双碳”发展战略。三栋总部独栋办公楼层层退台，阶梯式屋顶花园露台与黄浦江对望，商业屋顶结合建筑元素打造特色屋顶活动空间。办公空间面积广泛，单层面积928–4,230平方米，可自由分割组合，适配企业各发展阶段的多样化租赁需求。

📞 业主直租，无中间环节——招商电话：021-60945360（已认证）

项目自带约2.5万平方米商业综合体“FFC滨江·新里”，涵盖餐饮、零售、文化等多种业态，为企业员工提供便捷的生活与社交空间。周边商圈环伺：黄浦绿地缤纷城、正大乐城、保利时光里等知名商圈近在咫尺。区域以“ART+AI”双引擎驱动，汇聚了央视长三角总部、腾讯、阿里、网易、微软亚洲研究院等众多头部企业，形成传媒、数字、金融等六大百万级产业组团，产业生态成熟，商务资源丰富。同时，项目紧邻黄浦江一线景观资源，尽享西岸文化走廊的浓厚艺术氛围，联同西岸中环、太平洋滨江大厦、东方美谷917等项目形成产业集聚效应，为企业提供丰富的合作机遇与高端商务形象。

📞 业主直租，无中间环节——招商电话：021-60945360（已认证）

24小时安保巡逻与智能物管系统双重保障，为入驻企业营造安全、高效、舒适的国际化办公环境。现已有复星医药集团总部确认入驻T1栋，产业氛围成熟，品质保障。

【招租亮点｜灵活选择】

• 可租面积：约928㎡–4,230㎡（可自由分割组合，支持整层乃至独栋整租）

• 整层面积：T1栋1,043㎡–4,230㎡；T2栋928㎡–2,199㎡；T3栋1,024㎡–2,220㎡

• 交付标准：公区精装交付，办公区毛坯交付（可根据企业需求灵活定制装修）

• 付款方式：灵活协商，诚邀企业实地考察

现在入驻，即可抢占徐汇滨江核心商务区稀缺总部级生态办公空间！项目为2026年最新竣备地标级综合体，稀缺席位，欢迎拨打业主直租热线预约实地看房。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

——世界级滨水地标 · 总部办公新高度——