✨ 大柏树核心地标，企业商务优选

曲阳商务大厦位于虹口区曲阳路800号，地处大柏树商圈核心腹地，是虹口区备受瞩目的标志性甲级写字楼。项目总建筑面积约20万平方米，共42层，总高146米，由上海商务中心股份有限公司匠心打造，上海商务中心物业管理公司提供专业的物业管理服务。2019年，大厦完成了全面的智能化改造与升级，以现代设计理念和前沿科技配置，持续吸引金融、科技、文化创意等领域的企业入驻，构建起高价值的商务生态圈。外立面为双层中空玻璃幕墙，楼体方正挺拔，底层大堂设有银行和证券营业厅，商业裙楼引入了各类商业配套，人气旺盛。

✅ 项目核心参数：

• 租金价格：2.0–4.0元/平/天（面积不同价格有所差异，部分精装房源单价低至2.0元/㎡·天）

• 可租面积：95㎡–1700㎡（灵活分割，标准层面积达1500㎡，支持自由组合）

• 得房率：约80%，户型方正通透，空间利用率极高

• 竣工时间：1996–1999年

• 标准层高：3米（净高2.8米），通透开阔

• 电梯配置：OTIS/蒂森克虏伯品牌客梯6部、货梯1部，高峰期候梯时间缩短至30秒以内

• 空调系统：集中式中央空调（周一至周五8:00–18:30，周六8:00–12:00开放，空调费含于物业费中）

• 物业公司：上海商务中心物业管理公司，物业费：18–21元/平/月

• 停车位：共330个，车位月租500元/位

• 网络覆盖：电信、联通、铁通、移动全接入

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🚇 三轨交汇＋内环高架，畅达全城

曲阳商务大厦坐拥地铁3号线、8号线、10号线三轨，交通网络四通八达：

• 🚇 地铁3号线大柏树站：步行约800米，约12分钟即达

• 🚇 地铁8号线曲阳路站：步行约10分钟可达

• 🚇 地铁10号线：换乘便捷，快速通达各大商务区

• 🚌 公交线路密集：751路、123路区间、829路、959路、167路、933路、960路等20余条公交线路环绕

• 🚗 车行便利：内环高架、中环线车行10分钟直达，五角场商圈、曲阳路商圈环伺，通勤效率与商业资源无缝衔接

☕ 醇熟商务配套，一站满足所需

项目地处繁华的曲阳路商务中心商圈，周边商务与商业配套设施极为完善：

• 🛍️ 购物商圈：百联曲阳购物中心（含餐饮、影院、亲子娱乐）、曲阳购物广场、家乐福超市、大润发、易买得等大型商业体近在咫尺，满足员工休闲购物需求

• ☕ 精品餐饮：星巴克甄选店、肯德基、麦当劳、必胜客等知名餐饮品牌汇聚，更有多家地方特色小餐馆满足日常用餐

• 🏦 金融服务：中国工商银行（曲阳商务中心支行设于大厦一层）、上海银行等多家金融机构布局周边，企业财务管理一步到位

• 🏨 商务酒店：周边多家星级酒店环伺，方便企业接待客户

• 🏢 已入驻企业：上海马良物资有限公司等众多知名企业汇聚于此，已吸引世界500强分支机构、本土独角兽企业及文化创意工作室入驻，形成高能级商务社群，助力企业拓展资源网络

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大厦还特别设置了36楼的观光城，设有特大型的歌舞厅、服装表演厅、多功能演示厅、高级桌球室、茶道室等高端配套设施，为商务社交和企业活动提供了多样化选择。此外，大厦一楼设有多功能服务广场，涵盖了工商行政管理、保险、邮政、运输、旅游等系列配套服务；二、三楼还设有餐厅、酒吧、保龄球房、健身房、游戏机房等餐饮娱乐设施，丰富员工工作之余的休闲生活。

📦 灵活空间，即刻入驻

曲阳商务大厦提供95–1700㎡的弹性租赁空间，标准层面积达1500㎡，空间通透开阔，支持自由分割组合：

• 初创企业优选：95–300㎡紧凑户型，精装交付，即租即用

• 中型企业主场：300–800㎡模块化空间，支持个性化布局和定制装修

• 集团总部定制：整层或多层租赁，专属配置智能会议室、员工休闲区等高端设施

目前 业主直租 房源充足，户型方正通透，得房率高达80%，空间利用极致高效。2023年大厦全新升级了AI人脸识别门禁与智能楼宇管理系统，实现无感通行与能耗优化，契合当下绿色、智能的办公趋势。配备三网融合网络系统及中央空调，保障办公连续性与舒适度。24小时便利店、自助洗衣房及屋顶花园等设施贴心布局，为员工打造人性化的办公场景。

🔥 好房源不等人，企业选址趁现在！

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欢迎随时来电咨询，业主全程对接，价格及免租期均可协商！
地址：上海市虹口区曲阳路800号（3/8/10号线三轨直达）