✨ 北外滩核心新地标，企业品质办公首选

虹晋大厦位于虹口区武昌路396号，雄踞北外滩世界级中央活动区核心辐射带，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，坐享外滩、南京东路、四川北路三大商圈繁华交汇，拥揽苏州河历史文脉与北外滩未来金融浪潮。项目属于“虹口区北外滩地区控制性详细规划hk226街坊”的核心组成部分，由塘沽路、乍浦路、武昌路、四川北路合围而成，区位优势得天独厚。

作为2025年全新竣工交付的5A甲级写字楼，虹晋大厦总建筑面积约18.5万平方米，地上18层，标准层面积1500–2000平方米，空间方正，几乎无浪费面积。

✅ 项目核心参数：

• 租金价格：3.5–4.0元/平/天（面积不同价格有所差异）

• 可租面积：100㎡–2000㎡（灵活分割，标准层方正无柱）

• 使用率：约68%–75%，空间利用率高

• 层高：4.5米层高，净高达3.6米，开阔通透

• 电梯配置：5部客梯+1部货梯，高峰通勤从容

• 空调系统：VAV中央空调+独立新风系统+PM2.5过滤装置+窗边辅助加热系统

• 空调开放：周一至周五9:00–18:00，周六9:00–18:00

• 物业公司：上海虹房集团佳灵杰物业管理有限公司，物业费：35元/平/月（含空调费）

• 停车位：1100个停车位，车位月租1600元/月

• 网络覆盖：电信、联通、移动全接入

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🚇 双轨交汇，畅达全城

虹晋大厦坐拥地铁10号线、12号线双轨交汇，交通网络四通八达：

• 🚇 地铁10号线四川北路站：步行约585米

• 🚇 地铁10/12号线天潼路站：步行约527米

• 🚌 公交线路密集：14路、21路、52路、220路等20余条线路穿梭，通勤便捷

• 🚗 10分钟车程通达外滩、人民广场、陆家嘴等核心商务区，商务往来高效畅达

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☕ 醇熟商务配套，一站满足所需

虹晋大厦周边商业与商务配套极为成熟：

• 🛍️ 大型商业体：来福士广场、白玉兰广场、静安大悦城、滨港商业中心等环伺，商务接待与员工休闲一站搞定

• 🏦 金融服务：中国银行、工商银行、建设银行等数十家金融机构密布，企业财务管理一步到位

• ☕ 精品餐饮：星巴克、瑞幸咖啡及各类特色餐厅汇聚，满足商务洽谈与日常用餐需求

• 🌉 文化旅游：外白渡桥、苏州河滨水步道近在咫尺，工作之余可饱览浦江两岸壮丽美景

🏢 头部企业入驻，商务生态醇熟

虹晋大厦已成为众多国际知名企业的落户首选。全球领先的跨国金融服务公司——宏利投资管理中国已正式入驻虹晋大厦新办公室，毗邻蟠龙街与乍浦路，印证了项目作为北外滩核心商务地标的卓越品质。园区周边还集聚了宏伊国际广场、中信广场等多栋商务楼宇，形成金融、服务、贸易多元产业生态，为入驻企业提供高能级商务社群与广阔的资源网络。

📦 全新交付，即刻入驻

虹晋大厦外立面采用现代玻璃幕墙设计，建筑品质对标国际5A甲级标准。标准层1500–2000平方米空间方正规整、几乎无浪费面积，每层均可自由分割组合，满足从初创团队到大型企业总部的多元化办公需求。大厦配备VAV中央空调+PM2.5过滤系统，为员工提供绿色健康的办公环境。地下三层大型停车场共有1100个车位，访客停车无需担忧。大楼安保系统24小时运转，让企业财产与数据安全无忧。

目前业主直租房源充足，面积覆盖100㎡起至2000㎡整层，更有450–600㎡等热门户型供企业选择。标准交付、精装交付多种方案可选，付款方式灵活协商。如需个性化装修，开发商也十分配合。

🔥 好房源不等人，企业选址趁现在！

📞 业主直租，无任何中介费用！
看房热线：021-60945360（已认证）

欢迎随时来电咨询，业主全程对接，价格及免租期均可协商！
地址：上海市虹口区武昌路396号（地铁10/12号线双轨直达）