✨ 北外滩封面之作，世界级商务平台

上海星荟中心位于虹口区四川北路88号，傲踞北外滩核心CBD，与外滩、陆家嘴构成上海“黄金三角”，坐拥黄浦江、苏州河双湾交汇的壮丽江景。项目由两栋118米高的双子塔楼组成，总建筑面积约24.8万平方米，其中办公面积约11.8万平方米，商业配套约3.2万平方米。作为北外滩首座获得LEED金级预认证的写字楼，星荟中心以国际5A甲级标准打造，由太古地产与中信泰富两大巨头联袂开发，物业由太古地产旗下团队管理，为企业提供世界级商务体验。

✅ 项目核心参数：

• 租金价格：5.5–9.8元/平/天（面积不同价格有所差异）

• 可租面积：120㎡–2200㎡（整层约1600–2200㎡，支持灵活分割组合）

• 总层数：地上27层（写字楼楼层为7–27层）

• 标准层高：3.0米，大堂挑高10米，气度恢弘

• 得房率：约70%–75%，无柱式空间设计，利用率极高

• 电梯配置：每栋10部客梯（高低区划分）+ 2部货梯，瑞士迅达品牌

• 空调系统：VAV中央空调 + PM2.5过滤新风系统，24小时冷却水预留

• 物业公司：太古地产旗下物业，物业费：38元/平/月（含空调能耗）

• 停车位：约1200个，车位月租1500–1800元/月

• 竣工时间：2016年

📞 业主直租，真实房源！看房热线：021-60945360（已认证）

🚇 三轨交汇＋双隧道，畅达全城

星荟中心坐拥地铁10号线、12号线以及规划中的19号线三轨，交通网络四通八达：

• 🚇 地铁10/12号线天潼路站：步行约700米，8分钟即达

• 🚇 地铁12号线国际客运中心站：步行约600米

• 🚌 多条公交线路：周边19、25、37、317、330、868等近20条公交线

• 🚗 车行交通：邻近外滩隧道、新建路隧道，10分钟直达陆家嘴，20分钟通达人民广场、南京西路，30分钟覆盖虹桥枢纽及浦东机场

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☕ 醇熟商务配套，尽享一城繁华

星荟中心自带约3.2万平方米精品商业广场，汇聚国际名品、高端餐饮、健身会所等业态。项目与宝丽嘉酒店（苏宁旗下顶级奢华酒店）为邻，步行可达上海大厦、外滩茂悦酒店等五星级酒店。周边3公里内，北外滩来福士、白玉兰广场两大商业综合体环伺。银行、咖啡、米其林餐厅应有尽有，全方位满足商务接待、宴请洽谈与员工日常生活需求。

🏢 名企云集，构建高端商务生态

星荟中心已吸引金融、科技、专业服务等多个行业的标杆企业入驻，包括国泰君安证券、华为、安永等知名机构，形成了高质量的商务社群。入驻企业可申请虹口区及北外滩管委会针对总部经济、金融科技等产业的专项扶持政策（如租金补贴、人才落户奖励等）。

📦 灵活空间，即刻入驻

两栋双子塔楼采用无柱式空间设计，标准层面积约1600–2200平方米，可自由分割为120㎡起的弹性单元，满足初创团队到集团总部的多样化需求。高区办公室可270°环幕观景，黄浦江、陆家嘴、外滩、北外滩四重壮丽画卷尽收眼底。楼宇配备人脸识别闸机、智能派梯系统及24小时安保监控，为企业资产与信息安全护航。

目前 业主直租 房源充足，面积覆盖120㎡–2200㎡整层，标准交付，VRV独立空调支持24小时自由控温。欢迎企业实地考察，免租期及付款方式均可协商。

🔥 好房源不等人，企业选址趁现在！

📞 业主直租，无任何中介费用！
看房热线：021-60945360（已认证）

欢迎随时来电咨询，业主全程对接，价格及免租期均可协商！
地址：上海市虹口区四川北路88号（地铁10/12号线天潼路站步行8分钟直达）