✨ 德必易园系列力作，绿色生态创意空间

柏航德必易园位于虹口区中山北一路1200号（近广灵四路），地处北中环科技创新带核心板块，紧邻大柏树商圈及虹口足球场。园区由德必集团（股票代码：300947）倾力打造，是德必“易园”系列的代表作之一。项目由三幢老厂房改造升级而成，以“易园”为设计理念，融合中式园林美学与现代办公需求，拥有中庭竹林、空中连廊、阳光露台等特色生态景观。园区总建筑面积约2.5万平方米，致力于为科技创新、文化创意、设计研发等企业提供花园式、低密度、高性价比的办公空间，是上海市级文化创意产业园区。

✅ 项目核心参数：

• 租金价格：2.6–4.2元/平/天（面积不同价格有所差异，精装小户型特价中）

• 可租面积：60㎡–1500㎡（灵活分割，涵盖平层、Loft及独栋空间）

• 总层数：地上3–5层（由多栋建筑组成）

• 层高：3.5–6米（Loft户型可自由隔层，得房率倍增）

• 得房率：约70%–75%

• 电梯配置：每栋1–2部客梯

• 空调系统：VRV分体独立空调，24小时自行控制，加班无忧

• 物业公司：德必集团旗下物业，物业费：12–16元/平/月

• 停车位：约200个，车位月租600元/月

• 网络覆盖：电信、联通、移动三大运营商全光纤接入

• 园区配套：员工食堂、咖啡吧（园区内星巴克）、共享会议室、公共前台、健身房、快递驿站等

• 开园时间：2015年（2019年升级改造）

📞 业主直租，真实房源！看房热线：021-60945360（已认证）

🚇 三轨交汇＋中环高架，畅达全城

柏航德必易园坐拥地铁3号线、8号线以及规划中的19号线三轨，交通网络四通八达：

• 🚇 地铁3号线赤峰路站/大柏树站：步行约800–1000米，12分钟即达，共享单车接驳便捷

• 🚇 地铁8号线曲阳路站：步行约1500米，18分钟可达

• 🚇 规划19号线广灵四路站：未来项目旁设站，出行更便利

• 🚌 公交线路密集：21路、59路、107路、133路、139路、597路、812路、823路、829路等近20条线路环绕，中山北一路广灵四路站紧邻园区

• 🚗 车行交通：紧邻内环高架广中路上下匝道、中环高架广粤路出口，3分钟上内环/中环，15分钟直达人民广场、五角场，20分钟通达陆家嘴，30分钟覆盖虹桥枢纽

📞 业主直租，真实房源！看房热线：021-60945360（已认证）

☕ 醇熟商务配套，一站满足所需

园区自带完善的内部配套，满足日常办公与员工生活需求：

• ☕ 咖啡餐饮：园区内设有星巴克咖啡、员工食堂、便利店

• 🏋️ 休闲健身：健身房、瑜伽室、室外休息区

• 🎤 共享空间：多功能路演厅、会议室、露台活动区

周边3公里范围内：

• 商业综合体：虹口龙之梦（凯德虹口商业中心）、曲阳百联购物中心、五角场万达广场等

• 高端酒店：三至喜来登酒店、虹口CitiGO欢阁酒店等

• 金融机构：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行等多家网点

• 文化休闲：虹口足球场、鲁迅公园、多伦路文化街近在咫尺

• 教育资源：上海外国语大学、上海财经大学、同济大学等高校环绕，人才资源丰富

🌿 庭院式办公，企业孵化成长高地

柏航德必易园以“易园”为设计灵魂，拥有特色中庭竹林、空中花园、阳光露台及连廊系统，让办公回归自然，激发创意灵感。园区已入驻科技、文创、设计、咨询等领域企业100余家，包括知名互联网教育公司、外资设计事务所、品牌营销机构等，产业生态丰富。

入驻企业可享受德必集团提供的“德必·蒲公英”增值服务，包括：工商注册、财税代理、法律咨询、知识产权服务、投融资对接、政策申报辅导等，同时可申请虹口区及北中环科创带文化创意产业专项扶持政策（租金补贴最高30%、人才落户、税收优惠等）。

📦 灵活空间，即刻入驻

柏航德必易园提供从60㎡精装小户型到1500㎡整层/独栋的多元选择：

• 平层户型：60–300㎡，精装修交付，拎包入驻，适合初创团队及小微企业

• Loft户型：层高4.5–6米，可自由隔层，实用面积翻倍，适合设计工作室、展示型办公

• 独栋/整层：800–1500㎡，可定制装修，独立冠名，彰显企业形象

目前 业主直租 房源充足，VRV独立空调支持24小时自由控温，电信百兆光纤接入。园区提供24小时安保及智能门禁系统，安全无忧。欢迎各类企业实地考察，免租期、付款方式均可协商。

🔥 好房源不等人，企业选址趁现在！

📞 业主直租，无任何中介费用！
看房热线：021-60945360（已认证）

欢迎随时来电咨询，业主全程对接，价格及免租期均可协商！
地址：上海市虹口区中山北一路1200号（3号线大柏树/赤峰路站，内环/中环交汇）