✨ 北外滩核心航运枢纽，全球商务平台

北外滩航运中心位于虹口区杨树浦路18号，坐落于北外滩航运服务集聚区核心位置，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，坐拥黄浦江一线江景。项目总建筑面积约6.5万平方米，地上26层，是北外滩航运和金融双重战略的核心载体，也是上海国际航运中心的重要功能性项目。大厦外立面采用现代玻璃幕墙设计，内部配备5A智能化系统，集办公、商业、会议等功能于一体。周边集聚了中国船东协会、上海航运交易所、中国港口协会等权威机构，形成完整的航运产业链生态。

✅ 项目核心参数：

• 租金价格：3.5–5.8元/平/天（面积不同价格有所差异）

• 可租面积：113㎡–2000㎡（标准层约1200-2000㎡，灵活分割组合）

• 总层数：地上26层

• 标准层高：3.8-4.2米，净高2.8米

• 得房率：约70%–75%，户型方正，无柱设计

• 电梯配置：6部客梯 + 2部货梯，进口品牌

• 空调系统：VAV中央空调 + 独立新风系统，周一至周五8:00–19:00

• 物业公司：上海港虹物业管理有限公司，物业费：28元/平/月

• 停车位：地下约300个，车位月租1200元/月

• 网络覆盖：电信、联通、移动三网全光纤接入

• 竣工时间：2010年

📞 业主直租，真实房源！看房热线：021-60945360（已认证）

🚇 双轨交汇＋隧道高架，畅达全城

北外滩航运中心坐拥地铁4号线、12号线双轨，交通网络四通八达：

• 🚇 地铁4号线杨树浦路站：步行约100米，2分钟即达，出站即见

• 🚇 地铁12号线提篮桥站：步行约800米，10分钟可达

• 🚇 规划中的19号线：未来将设站，出行更便利

• 🚌 公交线路密集：28路、37路、135路、155路、842路等10余条公交线路环绕

• 🚗 车行交通：紧邻大连路隧道、新建路隧道，5分钟直达陆家嘴；10分钟通达外滩、人民广场；30分钟覆盖虹桥枢纽及浦东机场

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☕ 醇熟商务配套，一站满足所需

大厦自带约8000平方米商业配套，涵盖银行网点（工行、中行）、品牌咖啡（星巴克、瑞幸）、员工餐厅、便利店（全家）、商务中心及多功能会议室。

周边3公里范围内：

• 高端酒店：W酒店、外滩茂悦酒店、宝丽嘉酒店、上海大厦等星级酒店环伺

• 商业综合体：北外滩来福士广场、白玉兰广场、尚悦湾等

• 金融服务：各大银行分行及航运金融专属服务机构密布

• 文化休闲：北外滩滨江步道、老码头创意园、犹太难民纪念馆等

• 已入驻企业：中远海运、中海集团、上港集团等航运巨头，以及众多海事法律、船舶经纪、航运保险、物流供应链企业已入驻，形成高度集中的航运产业集群，产业生态成熟完善。

📦 灵活空间，即刻入驻

大厦标准层采用无柱式空间设计，面积约1200-2000平方米，可自由分割为113㎡起的弹性单元。高区办公室可270°环幕观景，黄浦江、陆家嘴“三件套”、北外滩滨江公园尽收眼底。入驻企业可享受北外滩航运产业专项扶持政策，包括租金补贴、税收优惠、人才落户奖励、航运专项基金支持等。项目还配备24小时安保监控、人脸识别门禁及智能能耗管理系统。

目前 业主直租 房源充足，面积覆盖113㎡–2000㎡整层，精装修带家具、标准交付、毛坯等多种交付方案可选。欢迎航运物流、金融保险、海事法律、咨询服务等各类企业实地考察，免租期、付款方式均可协商。

🔥 好房源不等人，企业选址趁现在！

📞 业主直租，无任何中介费用！
看房热线：021-60945360（已认证）

欢迎随时来电咨询，业主全程对接，价格及免租期均可协商！
地址：上海市虹口区杨树浦路18号（地铁4号线杨树浦路站出站即达）