🏙️ 项目概览

振颖苑独栋别墅 雄踞于上海市中心极为罕见的低密度独栋别墅群落之中，是区域内名副其实的稀缺办公资源。整栋建筑面积约485平方米，实际使用面积可达约530平方米，得房率超高！

本别墅总高4层，整体为标准办公精装修交付，拎包即可入驻，省去了企业装修的精力与成本。室内格局方正大气，采光通透，空间利用率极高。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

📍 核心区位

• 项目地址：黄浦区徐家汇路近思南路

• 核心商圈：坐拥打浦桥与新天地两大繁华商圈，尽享都市核心商务资源

• 双轨交汇：近地铁9号线与13号线，畅达全城

• 地标环绕：邻近日月光中心广场、田子坊等沪上知名地标

🏡 核心配置

• 房屋层高：总高4层

• 房源面积：建筑面积约485平米，实际使用面积达约530平米

• 私家花园：配备约80平米精装花园，并可停放多达5部车辆

• 景观露台：独享约30平米露天景观露台

• 交付状态：标准办公精装修

💼 在租房源与价格

• 出租面积：500平米

• 租金单价：6.67 元/㎡/天

• 物业管理费：已包含在租金内

• 房源状态：稀缺独栋，仅此一栋！

🎯 特色亮点

1. 市中心稀缺独栋办公：振颖苑拥有在上海市中心极为罕见的4幢独立别墅，目前多作为办公使用，彰显入驻企业的非凡实力与品味。

2. 高性价比的阔绰空间：得房率高，实际使用面积远超建筑面积，空间宽敞灵动，可满足各类大型团队的办公需求。

3. 可办公可会所接待：该物业用途十分灵活，不仅可作为品质办公空间，同时可作内部接待会所（仅限内部接待，不接受私房菜）。

4. 私家花园与充足车位：80平米私家花园，不仅提升了整体办公环境的品质感，更能解决市中心“停车难”的棘手问题。另有30平米星空露台，为员工提供宝贵的休闲放松空间。

🚇 交通与配套

• 地铁网络：距离9号线打浦桥站仅约数百米，步行片刻即达，是绝佳的地铁物业。

• 公交体系：周边环绕985路、984路、43路、218路、806路、931路等多条公交线路，公共交通极为发达。

• 商业中心：邻近日月光中心及金玉兰广场等大型商业综合体，商务宴请、员工餐饮、休闲娱乐一应俱全，尽享便捷的城市生活圈。

• 医疗教育：周边拥有瑞金医院卢湾分院等优质医疗资源，为企业员工保驾护航。

🔥 招租动态

振颖苑中心区域内的商务独栋极为稀缺，现该房源诚意招租中。花园露台皆备，车位充足，一经出租，上海核心地段商务格局即刻打开。业主直租，无中介费，欢迎实地看房。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）