🏙️ 项目概览

利通广场坐落于虹口区四川北路核心商圈，是区域内稀缺的5A甲级写字楼，竣工于2012年。项目总建筑面积约3.98万平方米，共26层，采用框架结构配以玻璃幕墙，外观大气现代。利通广场分B、C两块开发，集购物、休闲、娱乐于一体，形成大型办公商业综合体，可涉外可注册，满足各类企业入驻需求。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

📍 核心区位

• 项目地址：虹口区四川北路1350号（近武进路）

• 核心商圈：四川北路成熟商圈核心地段，商业氛围浓厚

• 双轨交汇：距地铁10号线四川北路站仅约211米，步行即达；近地铁4号线海伦路站

• 交通枢纽优势：距外滩、南京东路仅约3公里，穿越新建路隧道可直达浦东陆家嘴，通过外滩隧道可到达延安路高架，畅达全城

🏢 写字楼核心配置

• 建筑等级：5A甲级写字楼

• 竣工时间：2012年2月

• 总建筑面积：约39,776㎡，单层约2,100~2,200㎡

• 总层数：26层

• 标准层高：4.1米，净高达2.75米，空间开阔

• 大堂层高：6米挑高大堂，气派非凡

• 电梯配置：客梯8部、货梯2部，三菱电梯品牌

• 停车位：地上25个，地下360个，车位充足

• 空调系统：集中式中央空调 + 分体空调，物业费已含空调能耗

• 空调开放时间：周一至周五8:30-18:30，周六至周日8:00-13:00

• 网络覆盖：电信、联通、移动、有线通四网全通

💼 在租房源与价格

• 出租面积：150㎡ ~ 2,200㎡，多种户型灵活可选

• 租金单价：3.34 ~ 6.3元/㎡/天，性价比高

• 物业管理费：28元/㎡/月（部分房源为33元/㎡/月）

• 停车费：1,500元/个/月

• 交付标准：标准交付、简装、精装、豪华装修均有，可订制装修

• 支付方式：付一押三，业态不限

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

🎯 特色亮点

1. 四川北路稀缺5A甲级写字楼：位于成熟的四川北路商圈核心地段，享有完善的商务、社交、交通网络，与虹口区深厚的历史人文积淀相映生辉。

2. 双地铁上盖交通枢纽：距地铁10号线四川北路站仅约211米，步行即达，近4号线海伦路站，多条公交线路环伺，商务出行极为便利。

3. 层高优势显著：标准层高4.1米，净高达2.75米，空间通透敞亮，办公体验舒适大气。

4. 装修选择丰富：从标准交付到豪华精装，多种方案可选，还可按需订制装修，拎包即可入驻。

5. 商务配套完善：自带大型商业配套，周边银行、餐饮、酒店、超市等一应俱全，商务接待、员工生活无忧。

6. 可涉外可注册：支持外资企业注册，满足各类企业商务需求。

🚇 交通与配套

• 轨道交通：10号线四川北路站约211米直达，4号线海伦路站近在咫尺，8号线、3号线、12号线等多条线路环伺。

• 公交线路：周边多条公交线路通达全市。

• 快速路网：邻近吴淞路、四平路、海宁路及四川北路等主干道，经外滩隧道直达延安路高架，畅达全城。

• 商业配套：地处四川北路成熟商圈核心，商场、银行、酒店、餐厅、咖啡厅等配套齐全。

• 入驻名企：上海隆信建筑装潢、上海诺特飞博燃烧、上海万升国际货运、香港威球船务、加德士石油等企业已入驻。

🔥 招租动态

利通广场目前火热招租中，房源面积从150㎡到2,200㎡灵活可选，多种装修风格任您挑选。业主直租，无中介费，欢迎实地看房！

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）