🏛️ 项目概览

万灵谷花园创意园座落于静安区（原闸北）万荣路897号和灵石路709号，处于环上大影视文化带核心位置。园区由上海宏森建筑管理有限公司独家策划并倾力打造，是一座独具风韵、独显特色的“园中之园”。

园区总建筑面积1万余平方米，包含大小不一的10栋独立院落及部分平层办公空间。每一栋建筑均为独门独院设计，上下两层结构，自带别致的私家花园，一年四季鲜花绽放。园区大到改造方案、户型设计，小到绿植选种、砖块、灯饰，都力求精益求精，保证整个园区的氛围独具一格，不落俗套。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

📍 核心区位

• 项目地址：静安区万荣路897号和灵石路709号（大宁板块核心）

• 核心商圈：大宁音乐广场商圈，环上大影视文化带

• 轨道交通：地铁1号线上海马戏城站约960米，步行可达；7号线行知路站亦可到达

• 公交线路：79路、206路、951路等多条公交环伺，通勤无忧

🏢 房源核心信息

• 出租面积：32㎡ ~ 2,000㎡（32㎡、80㎡、185㎡、232㎡、350㎡、367㎡、440㎡、1,543㎡等多种户型可选，含独门独院及平层）

• 租金单价：2.0元 ~ 4.5元/㎡/天（不同户型及装修标准各异）

• 物业管理费：12 ~ 15元/㎡/月

• 层高优势：平层3.3 ~ 4.5米，复式LOFT户型挑高达6.6米

• 得房率：约70%

• 交付标准：毛坯、简装、精装均有，LOFT户型精装交付

• 可注册性：部分户型支持企业注册

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

🎯 核心亮点

1. 10栋石库门独栋建筑，独门独院：上海罕见的石库门风味建筑群，上下两层，独门独院，私密性与独立性兼备，彰显企业非凡品位。

2. 私家花园环绕，四季有花：每一栋建筑均带有别致的私家花园，园区绿植环绕、鲜花四季绽放。让你在明媚阳光、清新空气和美丽鲜花的簇拥中从事创造性劳动，产生诸多的心灵感触。

3. 空间灵活，复式挑高6.6米：既有3.3~4.5米的平层空间，也有6.6米挑高的LOFT复式户型，满足创意办公、设计工作室、展厅、小型总部等多元需求。

4. 24小时VRV独立空调：分体空调系统，24小时自由控制，加班无忧。

5. 传统与现代交融的独特氛围：园区更多融入了中国传统文化的元素，入户花园、尺井地廊桥、错落布局、古老物件，历史感与现代办公功能完美交融。

🚇 交通与配套

• 轨道交通：1号线上海马戏城站步行可达，7号线行知路站亦可接驳，双轨出行便捷。

• 快速路网：毗邻南北高架、中环高架，畅达全市。

• 停车配套：园区停车位约200个，月租金300~500元/月，停车便利。

• 园区配套：配备客房、会所等设施，满足商务接待及员工休憩需求。

• 生活配套：周边大宁音乐广场、银行、餐饮、便利店等一应俱全，企业招聘与员工生活无忧。

🔥 招租动态

万灵谷花园创意园目前火热招租中，32㎡~2,000㎡多种户型灵活可选，独门独院的石库门LOFT、平层办公、精装小户型应有尽有，可满足文创、设计、新媒体、科技、总部办公等各类企业需求。

业主直租，无中介费，欢迎实地看房！

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