🏛️ 项目概览

M+马利创意园坐落于静安区西康路850号，地处南京西路商圈与静安寺商圈交汇处，由百年国货品牌——马利颜料生产车间的旧址改造而成。这里是中国第一支水彩颜料、第一支油画颜料、第一支蜡笔的诞生地，承载着民族工业发展逾百年的记忆。

园区由幸福里集团联合静投集团倾力打造，在保留老厂房布局结构的基础上，将美学与潮流主题融入建筑，以高饱和度的红黄蓝三原色为主调，搭配彩色楼梯、白色栅栏阳台与生机盎然的绿墙，被誉为 “多巴胺创意园” 。这里是工业遗存与现代设计的完美交融，是上海城市更新的典范之作，也是文创设计、艺术工作室、新媒体运营、展示办公、轻餐饮、精品零售等业态的理想选择。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

📍 核心区位

• 项目地址：静安区西康路850号（近海防路）

• 核心商圈：南京西路商圈与静安寺商圈交汇处，距恒隆广场仅1公里

• 轨道交通：步行6分钟可达7号线/13号线长寿路站，步行6分钟可达7号线昌平路站，双轨出行便捷

• 快速路网：距延安高架华山路出入口2公里以内，畅达全城

• 地标环绕：紧邻同乐坊、陕康里，周边多处优秀历史保护建筑汇聚，文化底蕴丰厚

🏢 园区核心参数

• 总建筑面积：约7000平方米

• 出租面积：100-600㎡，灵活可分割

• 在租户型：333㎡为主力户型（带独立卫生间、会议室、上下水），另有250-800㎡可选

• 租金单价：约4.2-6.5元/㎡/天（视面积、楼层、装修等因素浮动）

• 物业管理费：25元/㎡/月（办公）

• 标准层高：约3米

• 得房率：约70%

• 空调系统：VRV分体空调，24小时独立控制，费用按电表计量

• 网络覆盖：电信、联通、移动三网全通

• 交付标准：标准与精装修可选，精装单元可拎包入驻

• 交付时间：2021年（全新改造交付）

• 商业配套：一层商铺已入驻咖啡、甜品、日料等特色餐饮

• 可注册性：支持企业注册

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

🎨 核心亮点

1. 百年国货品牌旧址，城市更新典范：园区前身是马利颜料生产车间旧址，这片土地见证了中国美术颜料从无到有的百年历程。改造后，保留老厂房工业骨架，融入色彩美学与潮流元素，办公空间极具辨识度与话题性，本身就是企业最好的品牌背书。

2. 多巴胺色彩美学，出片率极高的办公环境：园区以高饱和度红黄蓝为主调，造型别致的三个女孩雕塑、彩色的楼梯、白色的栅栏阳台、生机盎然的绿墙，仿佛走进了多巴胺的世界。开放式设计、微型露台、错落阶梯、垂直绿植墙，每一处角落都可成为创意灵感来源。

3. 双轨交汇，内环核心交通枢纽：距7/13号线长寿路站步行仅6分钟，距7号线昌平路站同样仅6分钟，双轨交汇通达全城。距恒隆广场仅1公里、距静安寺商圈2公里，商务资源触手可及。

4. 空间灵活，办公与展示兼备：100-600㎡灵活分割，层高3米，333㎡主力户型配备独立卫生间、会议室，部分户型送大露台。适配办公、展示、轻餐饮等多业态需求，文创设计、艺术工作室、新媒体运营、直播电商等企业入驻毫无压力。

5. 24小时VRV独立空调，加班无忧：分体VRV空调系统，企业可24小时自行控制开放时间，加班再也不用担心空调问题。费用按独立电表计量，分户计费，透明可控。

6. 园区自带流量，自带商业配套：一层已入驻咖啡、甜品、日料等十余家特色餐饮。与幸福集荟跨界打造的mamǎfufú超级百货，集合艺术展览、手工workshop、画材、图书、生活家居等多种业态，是园区自带的流量入口和商业配套。

🚇 交通与配套

• 轨道交通：7/13号线长寿路站步行6分钟，7号线昌平路站步行6分钟，双轨交双站护航

• 快速路网：延安高架华山路出入口2公里，南北高架快速通达

• 周边商圈：恒隆广场、兴业太古汇、梅龙镇广场、南京西路商圈、静安寺商圈均在2公里范围内

• 地标配套：同乐坊、陕康里、美琪大戏院、艺海剧院等近在咫尺

• 园区配套：mamǎfufú超级百货（艺术展览、手工workshop、画材、图书、生活家居）、咖啡店、甜品店、日料餐厅等

• 生活配套：静安体育馆、周边银行、便利店等齐全，员工生活无忧

🔥 招租动态

M+马利创意园目前火热招租中，100-600㎡灵活空间适配文创设计、艺术工作室、新媒体、轻餐饮、展示办公等多元业态，333㎡主力户型带独立卫生间与会议室，精装即租即用，分秒递减！

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