景源时尚产业园坐落于上海市普陀区长寿路652号，地处长寿路商圈核心地段，由上海市纺织原料公司精心打造。项目占地面积24.1亩，建筑面积约20549平方米，于2008年完成保留历史风貌的改造，并于2009年10月获得上海市经信委正式授牌为上海市创意产业集聚区。园区内有十四幢建造年代从上世纪20年代末至90年代初各时期的工业建筑，采用与“798”和“M50”相同的先进设计理念进行修缮改造，焕发出崭新的活力，在保留历史风貌的同时融入了现代、时尚的元素。
📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）
🚇 区位交通——双轨交汇，便捷通达全城
景源时尚产业园位于长寿路商圈核心地带，周边交通极为便利。距离地铁13号线、14号线武宁路站仅约563米，距离地铁7号线、13号线长寿路站约642米，双轨交汇畅达全市。周边还有地铁3号线、4号线镇坪路站等多条轨交线路可供选择。自驾出行同样高效，可快速接驳内环高架和南北高架，通达全市各大商圈。地面公交网络密集，105路、63路、768路、950路、966路、106路、13路、36路等多条公交线路环绕，满足员工和访客多元化的出行需求。项目坐拥苏河景观，两百米水岸风光尽收眼底，闹中取静。
📋 楼盘参数与租赁信息
物业名称：景源时尚产业园（国企楼盘）
所属区域：普陀区 · 长寿路商圈
物业地址：长寿路652号（近胶州路）
出租面积：336㎡（本套房源）
出租价格：5.2 元/㎡/天
物业管理费：24 元/㎡/月
交付标准：装修交付
竣工时间：2008年
建筑层数：地上3层
建筑层高：5.2－6.2米（空间开阔，创意设计无拘束）
电梯配置：客梯1部、货梯1部
空调系统：分体空调，24小时独立控制，加班无忧
网络覆盖：电信、联通、移动三大运营商全接入
停车位：地上20个、地下30个，车位月租金约500-600元/月/个
可注册性：支持企业注册
📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）
🌟 本套房源亮点——336㎡稀缺LOFT，使用面积约500㎡
本套房源建筑面积336平米，采用LOFT搭建设计，实际可用使用面积约500平米左右，空间利用率极高。工业风裸顶设计，户型方正，采光极佳，可注册公司，特别适合时装设计、广告传媒、文化创意、电子商务、建筑设计等类型企业入驻。灵动包豪斯风格的建筑理念，创造出可高效利用的自由组合空间，舒适的挑高层高和卓越的采光条件，为创意工作提供了理想的空间场域。
🏞️ 园区特色——苏河畔花园式创意园区
景源时尚产业园以时尚、设计、文化、现代为特征，构筑以纺织服装服饰设计、家具设计、工业设计、建筑设计等与时尚品牌发布为基础的创意产业，形成功能互补、错落有致的主题性创意园区。园区拥有150米长的景观水岸，另有约2200平方米的绿化及清水平台，是一个闹中取静、环境优雅、紧临苏河的花园式创意园区。目前园区已吸引30多家企业入驻，其中设计服务类创意企业占比超过70%，创意氛围浓厚，产业生态成熟。作为国企楼盘，管理和服务有可靠保障。
园区入驻的知名企业包括：上海安利动画系列产品有限公司普陀区办事处、斑点信息科技（上海）有限公司、翔傲信息科技（上海）有限公司、上海玛拉蒂家具有限公司、新优博教育、品利（上海）食品有限公司等，彰显了园区的产业聚集效应和企业实力。
🛍️ 醇熟配套——长寿路商圈全覆盖
项目地处长寿路商圈核心，周边商业配套齐全。10分钟步行圈内就有约26家快餐/餐厅、约7家银行/ATM和约17个酒店，充分满足企业员工的日常餐饮、金融及住宿需求。园区自带现代化的会议设施和休息空间，以及餐饮区、健身中心等，满足商务人士的各种需求。周边巴黎春天、亚新生活广场等大型商业体近在咫尺，商务宴请、员工聚餐、休闲购物一步到位。
🎯 核心优势一览
双轨交汇枢纽：7号线、13号线双轨交汇，距离长寿路站约642米，紧邻内环高架
稀缺LOFT空间：336㎡建筑面积，LOFT搭建后使用面积约500㎡，超高性价比
苏河畔水景办公：150米景观水岸+约2200㎡绿化，上海市区稀缺水景创意园
历史与现代交融：“798”“M50”同款改造理念，5.2-6.2米挑高空间，创意无极限
创意产业聚集地：时尚设计、广告IT类企业占比超70%，产业生态成熟
国企楼盘品质保障：上海纺原房产开发经营公司管理，运营规范稳定
24小时独立空调：分体空调独立控制，加班完全自由
长寿路商圈核心：商业、餐饮、银行、酒店配套齐全，商务生活无缝衔接
📞 业主直租，无中介费，欢迎实地看房！电话：021-60945360（已认证）
📍 项目地址：上海市普陀区长寿路652号（近胶州路）
公安备案号 31010402007559号
